Дело №2-3315/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года
Московский федеральный районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Коршуновой О.С.,
с участием истца Ершовой Е.В., ответчика Кунтыш Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Е.В. к Кунтыш Е.С. о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец – Ершова Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Кунтыш Е.С. о включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивировал тем, что 19 февраля 2010 года умер её двоюродный брат – Кунтыш В.А., которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: … которую наследодатель приобрел на основании договора мены от … июня 1999 года. Данный договор был зарегистрирован в Тверской городской регистрационной палате. … декабря 2008 года Кунтыш В.А. завещал ей указанную выше квартиру. После смерти Кунтыш В.А. она в установленный законом шестимесячный срок обратился по вопросу принятия наследства в нотариальную контору. Однако, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав отсутствует регистрация права на объект недвижимости, то данное обстоятельство является препятствием в оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию в нотариальной конторе. Не оспаривая действий нотариуса, истец просит включить в наследственную массу имущество в виде квартиры №… расположенной по адресу: ….
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание Кунтыш Е.С. исковые требования истца поддержала в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что … июня 1999 года Кунтыш В.А. на основании договора мены квартир стал собственником квартиры №… расположенной по адресу: …. Указанный договор был зарегистрирован в Тверской городской регистрационной палате. … июля 1999 года Кунтыш В.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру. Данные обстоятельства, подтверждаются договором мены квартир, свидетельством о государственной регистрации, копии которых имеются в материалах дела.
19 февраля 2010 года Кунтыш Владимир Анатольевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно, материалам наследственного дела истец приняла наследство после смерти Кунтыш В.А. путем подачи заявления нотариусу, в связи с чем заведено наследственное дело №… за ….
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области об отказе в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: ….
Согласно, справки Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, на вышеуказанный объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: …, зарегистрировано право собственности за Кунтыш В.А..
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 25.12.2008 года Кунтыш В.А. завещал Ершовой Е.В. принадлежащую ему на праве собственности квартиру №… расположенную по адресу:. .., что подтверждается завещанием, копия которого имеется в материалах дела. Из завещания усматривается, что по данным нотариальной конторы настоящее завещание не отменялось и не изменялось.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31.10.1995 года и №2716 от 09.12.1998 года.
В судебном заседании установлено, что Кунтыш В.А. зарегистрировал договор мены квартир в Тверской городской регистрационной палате.
Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации Кунтыш В.А. договора, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
Так как Кунтыш В.А. были выполнены все действия, направленные на регистрацию права собственности на приобретенную по договору мены квартиру, суд считает, что наследодатель такое право приобрел и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кунтыш В.А.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ершовой Е.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кунтыш В.А., умершего 19 февраля 2010 года, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ….
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня объявления решения.
Федеральный судья: