Дело № 2-4396/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» декабря 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Харитоновой А.И.,
с участием представителя истца Лепшиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационное Управление «Южный» к Оленецкой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку данных платежей и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
ООО ЖЭУ «Южный» обратилось в суд с иском к Оленецкой А.А., проживающей по адресу: ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 589,59 руб., из которых 50 897,02 руб. – долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, 7 692,57 руб. – пени. Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины по делу в размере 1 957,68 руб.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец сослался на то, что ... 2007 года истцом и жильцами дома № ... ..., в котором проживает ответчик Оленецкая А.А., был заключен договор на управление многоквартирным домом. Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов. ...2007 года между ООО УК «Южный» и ООО «ЕРКЦ» заключен договор на производство расчетов и обработку платежей населения. Согласно п. 1.1. данного договора ООО «ЕРКЦ» обязано совершать от своего имени, но за счет Принципала действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей. Пункт 2.1.1. того же договора обязывает ООО «ЕРКЦ» обязывает ООО «ЕРКЦ» производить начисление пени за просрочку оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм на каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчик не исполняет свою обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении 37 месяцев, что привело к образованию взыскиваемой истцом задолженности. Ответчик неоднократно предупреждался о задолженности путем направления ему очередного месячного платежного документа с данными о сумме оплаты услуг истца за предыдущий месяц и с данными о ранее образовавшейся задолженности, включая сумму долга и пени за все время просрочки. Однако до настоящего времени долг по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком не погашен. Документов о предоставленных льготах, предусмотренных законодательством РФ, либо документов, освобождающих от оплаты услуг истцом, ответчик не представил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лепшина А.А. поддержала заявленный иск в полном объеме, просила суд удовлетворить требования, пояснив, что имеющаяся у ответчика задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку данных платежей до настоящего времени не погашена. Ответчик проживает в квартире по договору найма, с августа 2007 года ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец предъявил требование о взыскании задолженности по ЖКУ за период с августа 2007 года по июль 2010 года. Платежи по ЖКУ вносились редко, маленькими суммами, которых не было достаточно для погашения накопившейся задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена, потому настаивает на удовлетворении предъявленных требований. Выражает согласие истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик Оленецкая А.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела. В адрес ответчика судом была направлена копия искового заявления и прилагаемых доказательств, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явилась в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчика в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем и с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги квартиры № ... дома № ... ... в г. Твери, ответчик проживает по данному адресу, Оленецкая А.А. является нанимателем квартиры.
На основании договора об управлении многоквартирным домом от ... 2007 года истец осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
На основании агентского договора № ... на производство расчетов и обработку платежей населения за ЖКУ, заключенного между истцом и ООО «ЕРКЦ», последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.
На основании ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ответчик за период с 01 августа 2007 года по 31 июля 2010 года не надлежащим образом исполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых ей жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца, расчетом взыскиваемых сумм, изложенным в истории возникновения задолженности.
Проанализировав представленный расчет, суд полагает, что он произведен в соответствии с действующим законодательством. Данный расчет не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.
Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было.
На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчика Оленецкой А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 897,02 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.
Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
Поскольку ответчик нарушала обязанности, предусмотренные ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, вытекающие из договора социального найма, по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный выше период времени, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 7 692,57 руб. также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит госпошлина по делу в размере 1 957,68 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Оленецкой А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационного Управления «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 31 июля 2010 года в размере 50 897 рублей 02 копейки, пени за просрочку данных платежей в размере 7 692 рубля 57 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 957 рублей 68 копеек, а всего 60 547 рублей 27 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: