Дело №2-3602/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В. при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Зубок М.А., Зубок И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку данных платежей и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» обратилось в суд с иском к Зубок М.А. и Зубок И.А., проживающим по адресу: г. Тверь, …, д. …, кв. …, о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 51269 руб. 65 коп., образовавшейся за период с … года по … года, пени за просрочку данных платежей за период с … года по … года в размере 6897 руб. 82 коп. и судебных расходов в сумме 1945 руб. 02 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что указанное жилое помещение находится в собственности, в нем зарегистрированы и проживают ответчики и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В указанный в иске период времени ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 51269 руб. 65 коп. Пени за несвоевременное внесение платежей составили 6897 руб. 82 коп. ООО «УК Московского района г. Твери» с … года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № …, расположенного по адресу: г. Тверь, …. С … года между ООО «УК Московского района г. Твери» и ООО «ЕРКЦ» заключен агентский договор № … на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. На момент подачи искового заявления обязательства по оплате ЖКУ ответчиками не исполнено. На основании ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.
В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие по представленным в дело доказательствам, не возражал против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела. В их адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем и с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги квартиры № … дома № … по … в г. Твери и справке ООО «УК Московского района г. Твери» от … года, ответчики зарегистрированы и проживают по данному адресу.
На основании договора об управлении многоквартирным домом от … года ООО «УК Московского района г. Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
На основании агентского договора на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги № …, заключенного между истцом и ООО «ЕРКЦ», последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчики за период с … года по … года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца, карточкой лицевого счета № …, историей начисления платежей, расчетом взыскиваемых сумм.
Проанализировав представленный расчет, суд полагает, что он произведен в соответствии с действующим законодательством. Данный расчет не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.
Каких-либо возражений относительно наличия задолженности соответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, соответчиками суду представлено не было.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51269 руб. 65 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.
Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с … года по … года) в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. Вместе с тем, исходя из их явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, суд полагает правильным снизить их до 2000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче иска госпошлина в размере 1945 руб. 02 коп. пропорционально удовлетворенной части иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с Зубок М.А. и Зубок И.А. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с … года по … года в размере 51269 руб. 65 коп., пени за просрочку данных платежей за период с … года по … года в размере 2000 руб. 00 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1798 руб. 09 коп., всего в сумме 55067 руб. 74 коп.
ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» в удовлетворении остальной части иска к Зубок М.А. и Зубок И.А. отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий