Дело № 2-3702/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием истца Карелина А. В. и его представителя Гикавой З. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Карелина А.В. к Попову И.И. о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, убытков, судебных расходов, об обязании возвратить ключи от квартиры,
у с т а н о в и л:
Карелин А. В. обратился в суд с иском к Попову И. И. о расторжении договора подряда на выполнение работ, заключенного между ними … года, взыскании денежных средств, уплаченных по договору в качестве аванса в размере 40000 руб., убытков в размере 4000 руб., оплаченных ответчику для закупки строительных материалов, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 591 руб., в счет возмещения истцу неполученных им доходов от арендной платы за квартиру - 25000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5150 руб., обязании ответчика возвратить истцу ключи от квартиры, в которой должен был производиться ремонт.
Иск мотивирован тем, что по условиям указанного выше договора ответчик должен был выполнить в принадлежащей истцу квартире ряд сантехнических, электрических и отделочных работ, а истец должен был оплатить указанные работы. Последний произвел их предоплату в размере 40000 руб., и передал ответчику 4000 руб. для закупки строительных материалов. Однако ответчик никаких работ не выполнил, что является существенным нарушением условий договора. … года в адрес ответчика истцом было направлено заявление о расторжении договора, о возврате уплаченных по договору денежных средств, возврате ключей от квартиры и документов на строительные материалы, полученные для проведения работ. Однако до настоящего времени договор с ответчиком не расторгнут, денежные средства, ключи и документы истцу ответчиком не возвращены. Истец рассчитал проценты за пользование ответчиком чужими денежными средствами в размере 591 руб. Поскольку по вине ответчика работы задержаны как минимум на 1 месяц, истец, полагая, что им не получен запланированный доход в размере 25000 руб. за 1 месяц аренды отремонтированной квартиры с мебелью, которую планировалось ввезти в квартиру, ввиду чего неполученные им доходы в указанной сумме он также просил взыскать с ответчика.
В судебном заседании истец Карелин А. В. и его представитель Гикавая З. С. уточнили заявленные требования, просили суд расторгнуть договор подряда на выполнение работ, заключенный … года между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения уплаченного последним аванса по договору подряда на выполнение работ от …года 40000 руб., в счет возмещения убытков 4000 руб., в счет возмещения судебных расходов 7113 руб. 31 коп., из которых 5150 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 243 руб. 31 коп. – расходы по направлению телеграммы ответчику, содержащей извещение о месте и времени рассмотрения дела, 1720 руб. - расходы по уплате госпошлины; обязать ответчика возвратить истцу один ключ от входной двери в квартиру № … дома № … по ул. … г. … Московской области и один кодовый ключ от подъезда данного жилого дома, в котором расположена указанная квартира. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, истец и его представитель подтвердили в полном объеме. Кроме того, истец пояснил, что 4000 руб. им передавались ответчику в целях компенсации расходов по закупке строительных материалов и доставке их в квартиру истца. После того, как ответчик привез в квартиру истца свой инструмент, получив от истца 44000 руб., он больше не появлялся, к работам не приступал, денежные средства и ключи от принадлежащей истцу квартиры, полученные ответчиком при заключении договора, не возвратил.
Ответчик извещался о месте и времени судебного разбирательства телеграммой, направленной по месту его жительства, которая была вручена его дочери Соболевской. С учетом данного обстоятельства и на основании ст. ст. 113-116 ГПК РФ суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. О причинах неявки в суд он не сообщил, возражений по существу иска не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах с учетом мнения истца и его представителя суд счел правильным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что … года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение ответчиком перечня работ, приведенного в п. 1.2 договора, из материалов, заказанных и оплаченных истцом (п.1.3 договора). Работы должны были быть выполнены ответчиком в период с … по … года (п. 1.4 договора).
Пунктом 1.5.1 договора было предусмотрено, что работа считается выполненной ответчиком после ее приема-сдачи истцу согласно акту выполненных работ.
Пунктом 3.1 договора была определена его цена в размере 96000 руб. По смыслу п. 2.3.2 оплата выполненных работ по договору должна быть произведена после составления акта выполненных работ, а п. 1.1 договора была предусмотрена его предоплата в размере 40% от стоимости заказа, то есть от 96000 руб., что составляет 38400 руб.
Судом установлено, что во исполнение условий договора истец оплатил ответчику в качестве аванса 40000 руб., что подтверждено распиской ответчика. Факт передачи истцом ответчику 4000 руб. подтвержден его объяснением и направленным … года ответчику и полученным им … года письменным заявлением, содержащим требование о возврате денежных средств, в том числе и 4000 руб., уплаченных на расходы, связанные с выполнением договора.
Факт передачи истцом ответчику 1 ключа от входной двери в принадлежащую ему квартиру № … дома № … по ул. … г. … Московской области и 1 кодового ключа от подъезда данного жилого дома, в котором расположена указанная квартира, подтвержден объяснениями истца.
В силу ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исходя из характера договора и правоотношений сторон, суд полагает, что к ним применимы положения ГК, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора подряда.
Пункт 2 статьи 715 ГК РФ предусматривает право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать от подрядчика возмещения убытков в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
Судом установлено, что ответчик к выполнению работ в соответствии с условиями договора не приступил, на момент рассмотрения дела срок окончания выполнения работ истек, при том, что истцом обязательства по внесению предоплаты в размере большем, чем то было предусмотрено договором, размере были выполнены … года, то есть до начала срока выполнения работ. Указанный вывод суда основан на объяснении истца, а также на отсутствии акта выполненных работ, являющегося в соответствии с условиями договора доказательством выполнения работ ответчиком.
Установленное в предыдущем абзаце обстоятельство предоставляет истцу в силу п. 2 ст. 715 ГК РФ право отказаться от исполнения данного договора и требовать возмещения убытков.
Указанное выше нарушение ответчиком условий договора, а именно, сроков начала и окончания выполнения работ, и то обстоятельство, что ответчик в течение срока выполнения работ к ним не приступил вообще, по убеждению суда, основанному на п. 2 ст. 450 ГК РФ, является существенным нарушением договора, что предоставляет истцу право требовать расторжения данного договора в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенное, на основании ст. 453 ГК РФ суд полагает, что истец вправе требовать от ответчика, не приступившего к фактическому выполнению работ, предусмотренных договором, уплаченных истцом в качестве аванса 40000 руб., в счет возмещения убытков – 4000 руб., а также возврата ключей от квартиры и подъезда дома, в котором она расположена, переданных истцом ответчику для исполнения последним условий договора.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что все заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные последним расходы по оплате госпошлины в размере 1720 руб. (оставшиеся 880 руб. подлежат возврату налоговым органом, как излишне уплаченные, на основании заявления плательщика), расходы по направлению ответчику телеграммы, содержащей его извещение о месте и времени судебного разбирательства, в размере 243 руб. 31 коп., расходы за перечисление денежных средств по договору № 101/10 на оказание консультационных (юридических услуг) и представление интересов в суде от 11 октября 2010 года в размере 150 руб.
На основании ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., которые суд с учетом категории спора, сложности рассматриваемого дела, его исхода и степени участия в нем представителя истца находит разумными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор подряда на выполнение работ, заключенный … года между Карелиным А. В. и Поповым И.И..
Взыскать с Попова И.И. в пользу Карелина А.В. в счет возмещения уплаченного последним аванса по договору подряда на выполнение работ от … года 40000 руб., в счет возмещения убытков 4000 руб., в счет возмещения судебных расходов 7113 руб. 31 коп., всего в сумме 51113 руб. 31 коп.
Обязать Попова И.И. возвратить Карелину А.В. один ключ от входной двери в квартиру № … дома № … по ул. … г. … Московской области и один кодовый ключ от подъезда данного жилого дома, в котором расположена указанная квартира.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий