Дело № 2 –4027/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева В.В., Зуевой В.М., Зуева В.В., Зуевой М.В. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры 3 в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира находится в муниципальной собственности. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между жилой комнатой площадью 7,4 кв.метров и кухней площадью 5,0 кв.метров для увеличения площади жилой комнаты до 12,7 кв.метров; демонтаже перегородки между жилой комнатой площадью 16,5 кв.метров и прихожей площадью 2,0 кв.метров для увеличения площади жилой комнаты до 18,7 кв.метров; организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12,7 кв.метров и прихожей. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании оставила разрешения данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры 3 дома 4 пос.Власьево в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, кв. 3, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения следует, что принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В процессе перепланировки конструкции перекрытия не затронуты, несущая способность конструкций и пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, как самой квартиры, так издания в целом. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания. Проведенные работы по перепланировке не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положения СНиП 31.01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
Проживающие в квартире лица, не возражают против произведенной перепланировки.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру 3 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородки между жилой комнатой площадью 7,4 кв.метров и кухней площадью 5,0 кв.метров для увеличения площади жилой комнаты до 12,7 кв.метров; демонтаже перегородки между жилой комнатой площадью 16,5 кв.метров и прихожей площадью 2,0 кв.метров для увеличения площади жилой комнаты до 18,7 кв.метров; организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12,7 кв.метров и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий