Дело № 2 –4030/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.А. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- комнаты 310 в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира находится в муниципальной собственности. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в пробивке дверного проема в стене между кубовой и внутриквартирным коридором; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между кубовой и общим коридором; возведении перегородки в комнате площадью 16, 6 кв.метров для организации кухни площадью 6, 2 кв. метров; установке раковины на кухне. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец и представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании оставила разрешения данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты 310 в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, к.310, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения следует, что состояние основных строительных конструкций после перепланировки находится в работоспособном состоянии, произведенные работы не оказали влияния на несущую способность конструкций, комната пригодна для дальней постоянной эксплуатации.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – комнату 310 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в пробивке дверного проема в стене между кубовой и внутриквартирным коридором; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между кубовой и общим коридором; возведении перегородки в комнате площадью 16, 6 кв.метров для организации кухни площадью 6, 2 кв. метров; установке раковины на кухне.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий