Дело № 2 –4195/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казначеевой Н.П. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры 4 в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира находится в ее собственности. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородке между ванной и туалетом для организации совмещенного санузла площадью 3,0 кв.метров, демонтаже дверного проема между туалетом и прихожей, изменении местоположения унитаза, замене мойки на кухне, общая площадь квартиры уменьшилась с 30,4 кв.метров до 30,3 кв.метров. Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности Карташов Д.В. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры 4 в г.Твери на основании справки.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами были произведены самовольные перепланировка и переустройство жилых помещений.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г.Тверь, кв.4, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 30,3 кв.метров, в том числе жилая площадь 17,0 кв.метров.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру 4 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородке между ванной и туалетом для организации совмещенного санузла площадью 3,0 кв.метров, демонтаже дверного проема между туалетом и прихожей, изменении местоположения унитаза, замене мойки на кухне, общая площадь квартиры уменьшилась с 30,4 кв.метров до 30,3 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий