Дело № 2 – 4065/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Южный» к Головину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО Управляющая компания «Южный» обратилось в суд с иском к Головину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что в мае 2007 года между ООО Управляющая компания «Южный» и собственниками помещений в доме 16/1 в г.Твери заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 2.1.9 договора собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей компании плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Управляющая компания вправе требовать от собственников и пользователей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором (п. 3.3.2). В августе 2007 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО Управляющая компания «Южный» заключен договор на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик, проживающий в квартире 49 в доме 16/1 в г.Твери, в течение 37 месяцев не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 60794 руб. 67 коп., за просрочку оплаты начислены пени в размере 10526 руб. 92 коп., а всего 71321 руб. 59 коп.. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2007 года по август 2010 года; вносил оплату два раза: в сентябре 2009 года - 5000 рублей и в ноябре 2009 года – 4000 рублей.
Ответчик Головин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.
Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный кассовый центр» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании ст.ст. 153, 154,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что с 26 мая 2007 года ООО Управляющая компания «Южный» является управляющей компанией жилого дома 16/1 в г.Твери на основании договора управления многоквартирным домом.
Согласно п. 2.1.9 договора собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей компании плату за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого помещения), а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).
На основании п. 3.3.2 договора Управляющая компания вправе требовать от собственников и пользователей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
В августе 2007 года между ООО «Единый расчетный кассовый центр» и ООО Управляющая компания «Южный» заключен агентский договор на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги.
Головин В.Ю. - собственник квартиры 49 в доме 16/в г.Твери, за период с августа 2007 года по август 2010 года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность составила 60794 руб. 67 коп., подтверждена расчетом и подлежит взысканию с ответчика.
Поскольку ответчик не выполнил обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки начислены пени в размере 10526 руб. 92 коп.. Взыскание пени в указанном размере суд считает правомерным, поскольку каких-либо уважительных причин неоплаты задолженности ответчиком не представлены.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований составляет 2339 руб. 65 коп. (800 рублей + 1539 руб. 65 коп. (3% от суммы, превышающей 20000 рублей, т.е. от 51321 руб. 59 коп.) = 2339 руб. 65 коп.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Головина В.Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2007 года по август 2010 года в размере 60794 руб. 67 коп., пени за просрочку платежа в размере 10526 руб. 92 коп., а всего 71321 руб. 59 коп..
Взыскать с Головина В.Ю. государственную пошлину по делу в размере 2339 руб. 65 коп..
Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Твери, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий