Дело № 2 – 2984/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н.при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Е.А. к Бердникову С.А., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Журавлева Е.А. обратилась в суд с иском к Бердникову С.А. о признании утратившим право пользования квартирой 50 в г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что проживает в квартире на условиях договора социального найма. В квартире также зарегистрирован, но не проживает ее брат Бердников С.А.. В 2004 году Бердников С.А., взяв свои вещи, добровольно выехал из квартиры, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, проживает в жилом доме 48 в г.Твери. В связи с чем, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Журавлева Е.А. и ее представитель поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснили, что в 2004 году ответчик в добровольном порядке выехал из спорной квартиры в п.М с целью создания семьи и устройства на работу, затем с семьей стал проживать в жилом доме 48 в г.Твери, принадлежащем жене приемного сына ответчика М. С.В.. Препятствий в пользовании квартирой у ответчика не было. Ответчик не выразил намерение вселиться и проживать в спорной квартире.
Ответчик Бердников С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей; исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатную квартиру 50 в г.Твери на условиях договора социального найма занимает Журавлева Е.А..
В квартире зарегистрирован по месту жительства, но не проживает брат истца Бердников С.А..
В 2004 году Бердников С.А., взяв все свои вещи, добровольно выехал из спорной квартиры, с тех пор в квартире не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, в спорную квартиру не вселялся; проживает с новой семьей в жилом доме 48 в г.Твери.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Н.Г.Ф., И.Л.С., которые пояснили, что истец проживала в спорной квартире с братом и родителями. В 2004 году мать истца и ответчика умерла. Ответчик выехал из квартиры до смерти матери, иногда проходил в квартиру, после смерти матери в спорной квартире не появлялся. Вещей ответчика в квартире нет.
Таким образом, суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик отсутствует в жилом помещении длительный период времени, с новой семьей проживает в другом жилом помещении, которое в течение этого периода времени является его фактическим постоянным местом жительства; выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер; препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся, ответчик не выразил намерение вселиться в спорную квартиру; обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию жилого помещения не исполняет. Действия ответчика свидетельствуют о его добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как нанимателя пользования жилым помещением.
При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бердникова С.А. утратившим право пользования квартирой 50 в г.Твери.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери снять Бердникова С.А. с регистрационного учета по адресу: г.Тверь, кв.50.
Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Твери, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий