Дело №2-3711/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю., с участием представителя ответчиков Бойковой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Севостьянову А.В., Севостьяновой М.А., Севостьянову А.А., Севостьяновой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Московского района г. Твери» обратилось в суд с иском к Севостьянову А.В., Севостьяновой М.А., Севостьянову А.А., Севостьяновой Е.С., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008г. по 31.08.2010г. в сумме 62986,51 руб.; пени за просрочку оплаты – 9508,60 коп.; госпошлину – 2374,85. В обоснование истец указал, что с 01.07.2008 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, являющиеся нанимателями квартиры №, а также несовершеннолетние Севостьянов А.Д., Севостьянов Д.С., Севостьянов А.С., Севостьянова А.С. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В течение периода времени, длящегося более шести месяцев, они не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы, образовалась задолженность за период с 01.07.2008 года по 31.08.2010 года, составляющая 62986,51 руб. Поскольку ответчики не выполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки, за просрочку оплаты им начислены пени за период с 10.08.2008г. по 17.09.2010г. в размере 9508,60 руб. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиками не погашена.
В судебное заседание представители истца, а также третьего лица, не заявляющего собственных требований на предмет спора – МУП «ТДЕЗ», не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Севостьянов А.В., Севостьянова М.А., Севостьянов А.А., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились без указания причин неявки, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчиков Севостьянова А.В., Севостьяновой М.А., Севостьянова А.А. - Бойкова В.Б. иск не признала, полагая, что денежных средств, уплаченных ответчиками в течение искового периода за жилищно-коммунальные услуги, достаточно для оплаты текущей задолженности. Засчитывать данные средства в счет прошлой задолженности истец не вправе, так как в договоре на управление многоквартирным домом от 31.03.2008 года соответствующие полномочия истца не предусмотрены.
Ответчик Севостьянова Е.С. возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на сложное материальное положение, обусловленное тем, что она является матерью и должна содержать шестерых детей.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст.69 ЖК РФ).
В жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы ответчики Севостьянов А.В., Севостьянова М.А., Севостьянов А.А., Севостьянова Е.С., а также несовершеннолетние А.Д. ... года рождения, Д.С. ... года рождения, А.С. ... года рождения, С. ... года рождения, К., ... года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «УК Московского района г. Твери» от 06.12.2010 года.
На основании договора об управлении многоквартирным домом от 31.03.2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе обеспечение домовладельцев и иных потребителей в многоквартирном доме жилищно-коммунальными услугами, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
С целью организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК Московского района г.Твери» 01.06.2008 года заключило договор с ООО «ЕРКЦ», по условиям которого последнее обязалось от своего имени, за счет управляющей компании осуществлять действия по начислению, сбору, обработке, перечислению платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги, учитывать задолженность населения, начислять пени, формировать, печатать, доставлять населению извещения (счета-квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчики в период с 01 июля 2008 года по 31 августа 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается карточкой лицевого счета № 140016080, историей начисления платежей, расчетом взыскиваемых сумм, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленными суду представителем ответчиков.
Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 62986,51 руб. подтвержден историей начисления платежей, данные в которой соответствуют квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ответчиками, а также карточке лицевого счета и письменному расчету истца с расшифровкой задолженности по видам услуг, не включающих в себя плату за найм жилого помещения.
Как следует из истории начислений и платежей и квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период, а также представленной МУП «ТДЕЗ» истории возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУП «ТДЕЗ», в период с июля 2008 года по август 2010 года за счет внесенных ответчиками платежей погашалась текущая задолженность по жилищно-коммунальным услугам, начисляемым истцом, по платежам за найм и газоснабжение, начисляемым наймодателем – МУП «ТДЕЗ», а также частично задолженность прошлых лет, общий размер которой на июль 2008 года составлял 116549,77 руб. Мотивированных возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих вышеустановленные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.
Вместе с тем, из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что 05 октября, 03 ноября и 01 декабря 2010 года ответчиками произведено три платежа на сумму 2000 руб. каждый в оплату жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, общий размер задолженности ответчиков уменьшился на 6000 руб. и составляет 56986,51 руб. Соответственно, в таком размере подлежат удовлетворению заявленные исковые требования путем взыскания названной суммы со всех ответчиков в солидарном порядке.
На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Доводы ответчиков о том, что причиной ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг явилось тяжелое материальное положение, подтверждены документально. Согласно справкам ГУ Тверской области «Центр занятости населения г.Твери» от 09 и 13 декабря 2010 года ответчики Севостьянов А.В. и Севостьянов А.А. состоят на учете в качестве безработных Ответчица Севостьянова М.А. работает в качестве ... ее среднемесячный заработок в соответствии со справкой с места работы составил за период сентябрь – ноябрь 2010 года 4351,04 руб. Ответчица Севостьянова Е.С. состоит на учете в Московском отделении социальных выплат как одинокая многодетная мать шестерых малолетних детей в возрасте от ... лет до ... месяцев, получатель ежемесячного государственного пособия на детей.
С учетом данных обстоятельств, суд полагает несоразмерной сумму взыскиваемой неустойки и, руководствуясь ст. 333 ГК, РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд полагает возможным размер пени снизить до 1000 руб., подлежащей взысканию с ответчиков также солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (80%) - в сумме 1899,88 руб., то есть по 474,97 руб. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Севостьянова А.В., Севостьяновой М.А., Севостьянова А.А., Севостьяновой Е.С. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 31.08.2010 года в размере 56986,51 руб., пени в размере 1000 руб., всего 57986,51 руб.
Взыскать с Севостьянова А.В., Севостьяновой М.А., Севостьянова А.А., Севостьяновой Е.С. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях – по 474,97 руб. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Т.В.Парфенова