Дело № 2 – 4380/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н.при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимкиной Г.М. к Ефимкину С.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Ефимкина Г.М. обратилась в суд с иском к Ефимкину С.М. о признании не приобретшим право пользования квартирой 38 в г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что с 1992 года проживала в спорной квартире на условиях договора социального найма с матерью, которая умерла в 2009 году. После смерти матери брат истца Ефимкин С.М. предложил зарегистрировать его в спорной квартире с условием оплаты расходов за содержание квартиры и коммунальных платежей, без вселения, так как с семьей проживает в квартире 6 в г.Твери. 05 марта 2009 года ответчик зарегистрирован в спорной квартире, оплатил коммунальные услуги за март и апрель 2009 года, затем перестал оплачивать расходы по содержанию квартиры, имеется задолженность в размере 18797 руб. 58 коп.. В связи с тем, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что до 1992 года семья Ефимкиных проживала в четырехкомнатной квартире. Квартиру обменяли на спорную квартиру для истца и ее матери, ответчик получил денежную компенсацию. В настоящее время истец погасила задолженность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире.
Ответчик Ефимкин С.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира была приобретена в 1992 году в порядке обмена для истца и ее матери, ответчик получил компенсацию, мог купить квартиру или комнату, с 1992 года по 1994 год проживал без регистрации, в марте 1993 года заключил брак, в 1994 году переехал в трехкомнатную квартиру, в которой вместе с ним проживают его жена и три сына. Условием регистрации ответчика в спорной квартире было оказание помощи истцу в оплате коммунальных услуг, условия о вселении и проживании в квартире не было. Ответчик оплачивал коммунальные услуги в спорной квартире до декабря 2009 года, членом семьи истца не является, хотел переехать в спорную квартиру, имеет ключи от спорной квартиры, препятствий в пользовании квартирой нет.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определен ч. 1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям.
В судебном заседании установлено, что с 1992 года Ефимкина Г.М. на условиях договора социального найма проживает в квартире 38 в г.Твери.
05 марта 2009 года в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает брат истца Ефимкин С.М., который до этого времени был зарегистрирован и по настоящее время проживает с семьей в квартире 6 в г.Твери.
Применительно к нормам жилищного законодательства Ефимкин С.М. не относится к членам семьи нанимателя жилого помещения. Для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением необходимо установить, что он вселен нанимателем в качестве члена своей семьи, проживал в спорной квартире совместно с нанимателем, вел с ним общее хозяйство.
Однако при регистрации в спорной квартире ответчик в квартиру не вселялся и не проживал совместно с нанимателем, расходы по содержанию жилого помещения не нес, с декабря 2009 года не оплачивает коммунальные услуги.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Свидетель Г.Т.Н. пояснила, что около 15 лет дружит с истцом, помогала ей ухаживать за больной матерью; часто бывает в спорной квартире, ответчика видела только на похоронах матери истца. Со слов истца знает, что ответчик зарегистрирован в квартире с условием оплаты коммунальных услуг без вселения в квартиру. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, вещей его в квартире нет.
Свидетель Е.Н.Г., супруга ответчика, пояснила, что после смерти матери истец согласилась зарегистрировать ответчика в спорной квартире для оказания ей помощи в оплате за квартиру. Ответчик оплачивал коммунальные услуги в течение одного года. Ответчик постоянно проживает в квартире 6, в спорную квартиру приезжал во время ссор.
Свидетель И.Л.Н., сестра супруги ответчика, пояснила, что в спорной квартире она никогда не была, со слов истца знает, что истец проживает в квартире одна, зарегистрировала ответчика. И.Л.Н. по просьбе Е.Н.Г. брала квитанции и один год оплачивала коммунальные услуги по спорной квартире, затем Е.Н.Г. возвращала ей деньги. Ответчик проживает по месту регистрации супруги, периодически приезжает к истцу для оказания помощи по хозяйству.
Свидетель М.С.А., сын супруги ответчика, пояснил, что ответчик – его отчим, проживает вместе с семьей в квартире 6 в г.Твери. После смерти матери истец проживает одна. В августе 2010 года М.С.А. перевозил в спорную квартиру вещи ответчика, однако, адрес квартиры назвать не смог.
Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, не вселялся в спорную квартиру в качестве члена его семьи, не проживал совместно с ним и не вел общее хозяйство. При регистрации ответчика в спорной квартире между сторонами было достигнуто соглашение о не вселении ответчика в квартиру, а только оказание помощи истцу по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Условие об оплате коммунальных услуг выполнялось ответчиком до декабря 2009 года. В связи с чем, ответчик не приобрел равное с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как нанимателя пользования жилым помещением.
При наличии таких обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ефимкина С.М. не приобретшим право пользования квартирой 38 в г.Твери со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий