о признании права пользования жилым помещением

Дело № 2 – 2983/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года г.Тверь

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой А.В. к Администрации г.Твери, Администрации Московского района г.Твери о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Воронцова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Твери, Администрации Московского района г.Твери о признании права пользования комнатой 283 в г.Твери. В обоснование исковых требований истец указала, что проживает в указанной комнате, ранее дом имел статус общежития, номер комнаты был 707. Комната предоставлена тете истца С.Л.Е. на основании ордера от 1998 года. Истец с матерью В.Г.Е. была зарегистрирована в комнате 810 этого же дома, фактически с родителями проживала в комнате 707. С.Л.Е. проживала в комнате 810, после смерти В.Г.Е. ее выселили из комнаты 810 в комнату 707, в которой она стала проживать вместе с истцом, вели совместное хозяйство. С 2006 года в спорной комнате проживает гражданский муж истца К.В.С.. В 2009 году С.Л.Е. умерла. Истцу отказано в регистрации по месту жительства в спорной комнате.

В судебном заседании истец Воронцова А.В. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что вместе со своей матерью В.Г.Е. и тетей С.Л.Е. проживали и были зарегистрированы в комнате 810, новый номер 317 в г.Твери. Затем С.Л.Е. была предоставлена комната 707, новый номер 283. В эту комнату переехала семья истца (истец и ее родители), в комнате 810 осталась проживать С.Л.Е.. Документально обмен не оформили. В комнате 810 (317) истец была зарегистрирована до марта 2006 года, с сентября 2006 года зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство квартире 1 в г.Твери. В указанной квартире проживают родственники истца. В 2006 году В.Г.Е. умерла, ее сняли с регистрационного учета в комнате 810 (317), С.Л.Е. выселили из комнаты 810 (317) в комнату 707 (283), в которой она была зарегистрирована, и стала проживать в спорной комнате вместе с истцом. Письменного согласия нанимателя на вселение истца в спорную комнату не было. Оплата коммунальных услуг в комнате 707 (283) начислялась на одного человека, за истца коммунальные услуги начислялись в комнате 810 (317).

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку не было письменного согласия нанимателя на вселение истца в жилое помещение. Истец обращалась в суд с иском о признании приватизации спорной комнаты состоявшейся, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на спорную комнату, в удовлетворении иска отказано.

Представитель ответчика Администрации г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица МУП «Тверская дирекция единого заказчика» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что нарушен порядок вселения истца в спорную комнату. Истец в несовершеннолетнем возрасте и после получения паспорта зарегистрирована вместе с матерью в комнате 810, в которой родителями было определено ее место жительства. После смерти тети у истца не возникло право пользования спорной комнатой. В январе 2010 года в МУП «Тверская дирекция единого заказчика» поступила справка на свободную спорную комнату. При обследовании свободной комнаты установлено, что в комнате проживает Воронцова А.В.. Истцу было предложено освободить комнату. После чего истец обратилась в суд с иском о включении комнаты в состав наследства.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей; исследовав материалы дела, суд считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с ноября 1975 года сестры С.Л.Е. и С.Г.Е. (после регистрации брака – В.Г.Е.) занимали комнату 810 в общежитии в г.Твери. С рождения в карточку регистрации В.Г.Е. внесена ее дочь Воронцова А.В.

На основании ордера от 1998 года С.Л.Е. предоставлена комната 707 в общежитии в г.Твери. В предоставленную ей комнату С.Л.Е. не вселилась, в комнате 707 стала проживать семья Воронцовых – истец Воронцова А.В. и ее родители.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности на основании постановления Главы г.Твери от 1998 года дом в г.Твери принято в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.Твери статус общежития изменен на статус жилого дома. Номер комнат 707 и 810 изменен соответственно на №№ 283 и 317.

На момент возникновения рассматриваемых правоотношений действовали ст.ст. 109, 110 ЖК РСФСР, Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, не регулировавшие права и обязанности членов семьи лиц, которым предоставлено общежитие.

В то же время в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами, предусмотренными данной статьей, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьи 69, 70 ЖК РФ содержат положения, аналогичные положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

С момента предоставления в 1998 году спорной комнаты С.Л.Е. истец совместно с ней в спорной комнате не проживала. С.Л.Е. и семья Воронцовых проживали в разных комнатах, что свидетельствует об отсутствии единой семьи и ведении совместного хозяйства. Вселение семьи Воронцовых в спорную комнату произведено без законных оснований и не влечет возникновение у истца права пользования спорным жилым помещением.

В 2006 году В.Г.Е. умерла. Поскольку на тот момент в комнате 810 (317) никто кроме В.Г.Е. не был зарегистрирован, то С.Л.Е. вынуждена была переселиться из комнаты 810 (317) в свою спорную комнату 707 (283), в которой без регистрации по месту жительства проживала Воронцова А.В..

В указанный период времени дом в г.Твери являлся жилым домом, к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма

Исходя из норм жилищного законодательства, Воронцова А.В. не являлась членом семьи нанимателя С.Л.Е.. Для признания за истцом права пользования жилым помещением необходимо установить наличие письменного согласия нанимателя на ее вселение, а также совместное проживание с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства.

Однако в судебном заседании указанные факты не нашли своего подтверждения. На вселение Воронцовой А.В. не было получено письменное согласие нанимателя. Такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Кроме того, исследованными в судебном заседании доказательствами не подтверждается ведение истцом совместно с нанимателем общего хозяйства, наличие совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов, имущества для совместного пользования. Данные обстоятельства не подтверждаются и пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетели В.Н.Н., Р.Е.Н., Ф.А.Е. пояснили, что сестры С.Л.Е. и В.Г.Е. проживали в комнате 810. В.Г.Е. вышла замуж, проживала с семьей у матери мужа, затем вернулась в общежитие. С.Л.Е. предоставили комнату 707, в которую переехала семья Воронцовых, а С. Л.Е. осталась проживать в комнате 810, после смерти В.Г.Е. переселилась в комнату 707. Обмен комнатами между С.Л.Е. и В.Г.Е. документально не оформлен.

Свидетель К.В.С. пояснил, что знаком с Воронцовой А.В. с 2006 года. Истец вместе с матерью проживала в комнате 707, после смерти матери истца в комнату вселилась ее тетя С.Л.Е.. У истца имеется в собственности квартира. К.В.С. неизвестно, почему истец в ней не проживает.

Истцом не представлены доказательства несения расходов по содержанию спорной комнаты в надлежащем состоянии и оплаты коммунальных услуг в спорной комнате, поскольку коммунальные услуги на истца не начислялись.

Согласно ст. 69 ч. 3 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Воронцова А.В., если она являлась членом семьи нанимателя, должна быть указана в договоре социального найма. Однако наниматель спорного жилого помещения не приняла меры по внесению изменений в договор социального найма спорного жилого помещения в части включения в него истца, что свидетельствует о непризнании нанимателем истца как члена ее семьи.

В судебном заседании установлено, что Воронцова А.В. весь период времени в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в комнате 810 (317) в г.Твери, которую ее родители определили ее местом жительства. При достижении четырнадцатилетнего возраста и получении паспорта Воронцова А.В. с согласия родителей избрала своим местом жительства также комнату 810 (317), в которой в 2003 году зарегистрирована по месту жительства. В связи с чем, Воронцова А.В. не могла приобрести самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Воронцовой А.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира 1 в г.Твери, в которой с 2006 года истец зарегистрирована по месту жительства.

В 2009 году С.Л.Е. умерла.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 2010 года Воронцовой А.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании приватизации комнаты 283 в г.Твери состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Воронцовой А.В. к Администрации г.Твери, Администрации Московского района г.Твери о признании права пользования комнатой 283 в г.Твери отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий