Дело № 2 –4119/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.В., Николаевой Т.М., Бобковой Л.Н. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры 2 в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что является нанимателем указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в возведении перегородок коридоре площадью 48,1 кв.метров для организации коридора площадью 8,3 кв.метров, двух прихожих площадью по 5,9 кв.метров каждая; установке раковины в прихожей площадью 5,9 кв.метров и возведении части перегородки; демонтаже встроенного шкафа для увеличения площади коридора с 4,8 кв.метров до 5,2 кв.метров. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истцов по доверенности в судебном заседании в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Третьи лица Бобков С.И., Урюпина А.И., Николаев А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица МУП «Тверь-Общежития» в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателем квартиры 2 дома 22а в д.Большие Перемерки в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, кв.2, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО следует, что в процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия квартиры не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не ухудшилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самой квартиры, так издания в целом. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Квартира пригодна для нормальной и безопасной эксплуатации. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания и ее регистрация возможна.
Проживающие в квартире граждане не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру 2 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в возведении перегородок коридоре площадью 48,1 кв.метров для организации коридора площадью 8,3 кв.метров, двух прихожих площадью по 5,9 кв.метров каждая; установке раковины в прихожей площадью 5,9 кв.метров и возведении части перегородки; демонтаже встроенного шкафа для увеличения площади коридора с 4, 8 кв.метров до 5, 2 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий