Дело № 2 –4358/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агахановой Н.Ю. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры 33 в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже оконного и дверного блоков в наружной стене помещения кухни для присоединения лоджии, разборка подоконной зоны, демонтаже части внутренней панели в прихожей. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры 33 в г.Твери на основании договора купли–продажи квартиры от 2008 года.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, кв.33, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО следует, что в процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия квартиры не затронуты, находятся в исправном (работоспособном) состоянии. Принятые конструктивные решения после перепланировки квартиры не оказывают влияния на несущую способность, жесткость и устойчивость основных конструкций жилого дома. Интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Выполненная перепланировка квартиры не нарушила работы систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и вентиляции. По результатам произведенных расчетов можно сделать вывод о соответствии конструкций утепления элементов лоджии требованиям СНиП 23-01-2003 «Тепловая защита здания». Выполненная перепланировка квартиры полностью отвечает санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитрно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» Квартира пригодна для нормальной (безопасной) эксплуатации.
Проживающие в квартире граждане не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру 33 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже оконного и дверного блоков в наружной стене помещения кухни для присоединения лоджии, разборка подоконной зоны, демонтаже части внутренней панели в прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий