Дело № 2 – 3868/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунченковой Э.Б. к Соловьевой Л.Ю., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Лунченкова Э.Б. обратилась в суд с иском к Соловьевой Л.Ю., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о прекращении права пользования квартирой 67 в г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры на основании договора дарения квартиры от января 2010 года, заключенного между ней и ее супругом Л.С.А., который являлся собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей сестры С.Л.А.. Истец решила зарегистрировать в спорной квартире по месту жительства свою дочь Л.О.С., узнала, что в квартире зарегистрирована, но не проживает дочь С.Л.А. – Соловьева Л.Ю.. Ответчик не пользуется жилым помещением, не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника. Право пользования ответчика квартирой должно быть прекращено со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лунченкова Э.Б. подержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что собственником квартиры являлась мать супруга истца, которая умерла в 1997 году. Ее наследниками являлись отец мужа истца и его сестра, которые приняли наследство, но не оформили своих прав. После их смерти муж истца оформил квартиру в порядке наследования и подарил истцу. Ответчик была внесена в карточку регистрации матери, более 5 лет не проживает в квартире, злоупотребляла спиртными напитками, место ее нахождения неизвестно. С 2008 года в спорной квартире проживает дочь истца. Истец намерена продать квартиру.
Ответчик Соловьева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо Лунченкова О.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в прошлом судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в марте 2008 года вселилась в спорную квартиру, еще при жизни С.Л.А., однако ни С.Л.А., ни ее дочь Соловьева Л.Ю. в квартире уже не проживали.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Лунченкова Э.Б. является собственником квартиры 67 в г.Твери на основании договора дарения квартиры от января 2010 года, заключенного между ней и ее супругом Л.С.А..
Ранее собственником квартиры являлась Л.В.М. на основании справки ЖСК о полной выплате паевого взноса и приобретении права собственности. Л.В.М. умерла в 1997 году, ее наследниками являлись муж Л.А.В. и дочь Соловьева Л.А., которые приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав. После смерти Л.А.В. 22 января 2002 года и С.Л.А. 02 апреля 2009 года собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от января 2010 года стал Л.С.А..
С декабря 1997 года в карточку регистрации С.Л.А. в спорной квартире внесена ее дочь Соловьева Л.Ю.. Ответчица более пяти лет не проживает в спорной квартире, место ее нахождения неизвестно. По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области Соловьева Л.Ю. не значится зарегистрированной по месту жительства (месту пребывания) или снятой с учета на территории Тверской области, паспортом гражданина РФ не документирована.
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
Ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком. По условиям договора дарения квартиры за ответчиком не сохраняется право проживания и пользования квартирой.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Л.С.А..
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире совместно с собственником не проживает, не ведет с ним общее хозяйство, у него с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается; какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует.
Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Соловьевой Л.Ю. квартирой 67 в г.Твери.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери снять Соловьеву Л.Ю. с регистрационного учета по адресу: г.Тверь, ул.Т.Ильиной, д.33, кв.67.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий