о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку данных платежей

Дело №2-3748/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2010 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭУ «Южный» к Маркулановой Л.Л. и Маркулановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку данных платежей,

у с т а н о в и л:

ООО ЖЭУ «Южный» обратилось в суд с иском к Маркулановой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57409,11 руб., образовавшейся за период с 01.08.2007 года по 30.07.2010 года, и пени за просрочку платежей в размере 2180,60 руб., мотивируя исковые требования тем, что ответчик, проживая по адресу: <адрес> в течение 36 месяцев ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере, и были рассчитаны пени. Истец с 28.05.2007 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № ... <адрес>. С 01.08.2007 года между ним и ООО «ЕРКЦ» заключен агентский договор на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако на момент подачи иска ее не погасил.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Маркуланова Е.А.

В судебное заседание представитель истца, а также представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» не явились, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – МУП «ТДЕЗ», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд также не явился без указания причин неявки.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела, возвращенной в суд за истечением срока хранения. Неявку ответчиков в почтовое отделение и неполучение вследствие этого судебной корреспонденции суд расценивает, как отказ от ее принятия. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом изложенного судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги по квартире № ... дома № ... по <адрес> зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетняя В. ДД.ММ.ГГГГ. По данным Управления Росреестра по Тверской области информация о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения, в том числе в архивных данных отсутствует. Таким образом, ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 28.05.2007 года истец осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с агентским договором на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги от 01.08.2007 года № 3-22 между истцом и ООО «ЕРКЦ» последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.

В соответствии со ст. 153,154 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики в период с 01.08.2007 года по 30.07.2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод подтверждается произведенным ООО «ЕРКЦ» расчетом взыскиваемых сумм, изложенным в истории возникновения задолженности, который не был опровергнут в ходе рассмотрения дела. Оснований ставить под сомнение его содержание суд не находит.

Возражений относительно наличия задолженности, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца, соответчики суду не представили.

Суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57409,11 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчики нарушали обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период времени, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ они несут солидарную обязанность по уплате истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемой неустойки расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 8610,16 руб. также подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке подлежит госпошлина по делу в размере 1090,30 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Маркулановой Л.Л. и Маркулановой Е.А. солидарно в пользу ООО ЖЭУ «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2007 года по 30.07.2010 года в размере 57409,11 руб., пени за просрочку данных платежей в размере 8610,16 руб., всего 66019,27 руб.

Взыскать с Маркулановой Л.Л. и Маркулановой Е.А. в равнодолевом порядке госпошлину – по 1090,30 руб. с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.