Дело № 2 – 4074/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой С.В., Глазунова И.Ю. к Волковой В.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой А.А., МУП «Тверская дирекция единого заказчика» об обязании заключить соглашение об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,
у с т а н о в и л:
Волкова С.В., Глазунов И.Ю. обратились в суд с иском к Волковой В.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой А.А., МУП «Тверская дирекция единого заказчика» об обязании заключить соглашение об определении порядка и размера оплаты квартиры 35 г.Твери и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование исковых требований истцы указали, что вместе с ответчиками на условиях договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, состоящей из двух смежных жилых комнат площадью 18,3 кв.м и 10,3 кв.м. Стороны общее хозяйство не ведут, отношения конфликтные. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, отказываются заключить соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги. Истцы просят определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доле за истцами и по 1/2 доле за ответчиками, обязать ответчиков заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату квартиры и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Волкова С.В. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.
Истец Глазунов И.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик Волкова В.В. и несовершеннолетний ответчик Волкова А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, признали исковые требования.
Представитель ответчика МУП «Тверская Дирекция Единого Заказчика» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наниматель и бывший член его семьи вправе потребовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Порядок и размер участия нанимателя и бывшего члена его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что Волкова С.В., ее сын Глазунов И.Ю., дочь Волкова В.В. и внучка Волкова А.А. проживают на условиях договора социального найма в квартире 35 г.Твери, общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, состоящей из двух смежных жилых комнат площадью 18,3 кв.м и 10,3 кв.м.
Ответчики перестали быть членами семьи нанимателя, совместное хозяйство сторонами не ведется. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодателем жилого помещения и управляющей компанией жилого дома является МУП «Тверская дирекция единого заказчика».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, и выдан отдельный платежный документ на оплату. Поскольку комнаты в квартире являются смежными, то расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть определены с учетом пользования отдельными комнатами в квартире.
С учетом положений ст. 42 ЖК РФ приходящаяся на истцов доля общей площади квартиры составляет 50/100 (41,8 кв.м : 2 = 20,9 кв.м), приходящаяся на ответчиков доля общей площади квартиры также составляет 50/100 (41,8 кв.м : 2 = 20,9 кв.м).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Тверская дирекция единого заказчика» заключить с Волковой С.В. и Глазуновым И.Ю., с одной стороны, Волковой В.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой А.А., с другой стороны, соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату квартиры 35 г.Твери и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на Волкову С.В. и Глазунова И.Ю. 50/100 долей общей площади жилого помещения, на Волкову В.В. и Волкову А.А. 50/100 долей общей площади жилого помещения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий