Дело № 2 – 4416/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сливар И.В., Сливар О.Н., Сливар А.И. к Администрации г.Твери, Администрации Московского района г.Твери, МУП «Тверь-общежития» о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Сливар И.В., Сливар О.Н., Сливар А.И. обратились в суд с иском к Администрации г.Твери, Администрации Московского района г.Твери, МУП «Тверь-общежития» о признании права пользования комнатой 131 в г.Твери. В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1993 году истцам предоставлена комната в общежитии ОАО «Тверьстекло» в доме 90 в г.Твери по ходатайству медицинского учреждения, в котором работал Сливар И.В.. Истцы вселились в комнату, письменного договора найма жилого помещения и регистрации по месту жительства не имеют. Общежитие принято в муниципальную собственность, в июне 2003 года зарегистрировано право муниципальной собственности. В ноябре 2010 года истцы обратились с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, письмом от ноября 2010 года истцам отказано в удовлетворении заявления. Истцы вселены в жилое помещение ОАО «Тверьстекло», которое признавало за ними право пользования жилым помещением. Истцам начислялась оплата за коммунальные услуги, которую в связи с тяжелым материальным положением они не смогли оплачивать. В январе 2002 года ОАО «Тверьстекло» обратилось в суд с иском о расторжении с истцами договора найма жилого помещения и выселении в связи с неуплатой коммунальных услуг. Решением суда от марта 2002 года в удовлетворении иска отказано. В июне 2003 года ОАО «Тверьстекло» выдало истцам ордер на спорное жилое помещение, однако в регистрации по месту жительства отказано. Решением суда от 2004 года установлен факт постоянного проживания на территории РФ Сливар И.В. с сентября 1988 года и Сливар О.Н. с октября 1990 года. После передачи общежития в муниципальную собственность истцы продолжали проживать в спорной комнате, оплачивают коммунальные услуги. Номер комнаты изменен на номер 131. Истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истцы Сливар О.Н. и Сливар А.И. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении доводам, просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, пояснили, что имеют регистрацию в г.Твери в жилых помещениях знакомых без права вселения, регистрация необходима для трудоустройства, обучения, реализации права на социальное обеспечение.
Истец Сливар И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчиков Администрации Московского района г.Твери и Администрации г.Твери, представитель ответчика МУП «Тверь-общежития» в судебном заседании оставили разрешение данного иска на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что с 1993 года Сливар И.В., Сливар О.Н., Сливар А.И. проживают в комнате в общежитии ОАО «Тверьстекло» в доме 90 в г.Твери на условиях договора найма жилого помещения. Истцы вселены с согласия собственника жилого помещения, что установлено решением Московского районного суда г.Твери от 2002 года, которым ОАО «Тверьстекло» отказано в удовлетворении исковых требований к Сливар И.В., Сливар О.Н. о расторжении договора найма и выселении из комнаты 119 в доме 90 в г.Твери.
В июне 2003 года ОАО «Тверьстекло» выдало истцам ордер на право занятия спорной комнаты в общежитии, однако в регистрации по месту жительства было отказано в связи с передачей общежития в муниципальную собственность.
Общежитие принято в муниципальную собственность на основании акта приема-передачи от мая 2003 года. Право муниципальной собственности зарегистрировано в июне 2003 года.
Истцы продолжали проживать в спорной комнате. Администрация г.Твери и Администрация Московского района г.Твери не оспаривали право истцов пользования жилым помещением, требования о выселении не предъявляли. Истцам начислялась оплата коммунальных услуг, которые они оплачивали.
Решением Московского районного суда г.Твери от августа 2004 года установлен факт постоянного проживания на территории РФ Сливар И.В. с сентября 1988 года и Сливар О.Н. с октября 1990 года.
На основании постановления Главы города Твери от 2007 года статус общежития в доме 90 в г.Твери изменен на статус жилого дома. Спорной комнате присвоен номер 131.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истцов. В настоящее время истцы не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ и состоящие в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что Сливар И.В., Сливар О.Н., Сливар А.И. на законных основаниях занимают комнату 131 в доме 90 в г.Твери, имеют право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.
При наличии установленных обстоятельств суд считает, что у истцов возникло право пользования занимаемым ими жилым помещением на условиях договора социального найма. Это право никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сливар И.В., Сливар О.Н., Сливар А.И. право пользования комнатой 131 в доме 90 в г.Твери на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий