Дело № 2-180/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Пыжовой Н.И.,
при секретаре Догадаевой Ю.О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Лоос О.В., Ширенковой Г.Г., Туржанской О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,
установил:
ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» обратилось в суд с иском к Лоос О.В., Ширенковой Г.Г., Туржанской О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что с 01 декабря 2008 года ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №, корп. по ул. Резинстроя в г.Твери. В течение периода времени, длящегося более 6-ти месяцев, ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы образовалась задолженность за период с 01.12.2008 года по 31.10.2010 года – составляет … руб. …коп. и пени за период с 10.01.2009 года по 15.11.2010 года в размере … руб. … коп. Указанную задолженность ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. На момент подачи искового заявления обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик Лоос О.В. в судебном заседании не возражала против взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расчет задолженности не оспаривала, просила снизить пени, в связи с тяжелым материальным положением – она не работает, на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, средняя заработная плата мужа составляет … руб. … коп.
Ответчики Ширенкова Г.Г. и Туржанская О.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ширенковой Г.Г. и Туржанской О.В. по имеющимся доказательствам.
Выслушав представителя истца, ответчика Лоос О.В., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
На основании ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что с 01 декабря 2008 года ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого дома №, корп. по ул. Резинстроя в г.Твери на основании договора управления многоквартирным домом.
Согласно п. 3.1.3 договора домовладельцы обязаны производить оплату за жилое помещение, в том числе услуг управляющего, оказываемых в рамках настоящего договора, и коммунальные услуги в размере и порядке, установленными разделом 4 договора об управлении многоквартирным домом.
На основании п. 3.2.5 договора Управляющая компания в случае систематического невнесения домовладельцами и другими потребителями в срок платы за жилищно-коммунальные услуги взыскивать образовавшуюся задолженность в судебном порядке.
Наниматели жилого помещения Лоос О.В., Ширенкова Г.Г., Туржанская О.В., а также несовершеннолетние Лоос Н.Е., Лоос К.Е., Туржанский А.М., зарегистрированы, проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Резинстроя. Ответчики за период с 01 декабря 2008 года по 31 октября 2010 года не производят оплату жилищно-коммунальных. Задолженность составила … руб. … коп., подтверждена расчетом и подлежит взысканию с ответчиков.
Поскольку ответчики не выполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки начислены пени в размере … руб. … коп. и каких-либо уважительных причин неоплаты задолженности ответчиками не представлено, взыскание пени суд считает правомерным. При этом, доказательств наступления вредных последствий, наступивших для истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, ввиду чего и на основании ст. 333 ГК РФ суд полагает правильным уменьшить размер пени до … руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины составляет … руб. … коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Лоос О.В., Ширенковой Г.Г., Туржанской О.В. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 31 октября 2010 года в размере … руб. … коп., пени за просрочку платежа в размере …руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере … руб. …коп., а всего … руб. … коп.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: