Дело № 2-187/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Харитоновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздевой А.Н. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что в процессе оформления квартиры <адрес> в собственность обнаружено наличие перепланировки, выразившейся в демонтаже перегородок с дверным блоком между коридорами площадью 4,3 кв.м и 1,8 кв.м для увеличения площади коридора до 5,8 кв.м; увеличение площади санузла с 1,7 кв.м до 2,0 кв.м за счет присоединения части площади коридора, установке ванны вместо умывальной раковины в санузле. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению и экспертизе произведенная перепланировка соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует нормативным требованиям.
В судебное заседании истец, а также третьи лица Груздев И.Б. и Груздев А.Б. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке. От представителя истца Емешиной К.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель администрации Московского района г. Твери Карташов Д.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками по ? доле в праве собственности на кв. <адрес> являются: истец Груздева А.Н., а также Груздев И.Б., Б. и Груздев А.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.1996г., что подтверждается справкой Управления Росреестра по Тверской области от 28.12.2010г. №.
В указанном жилом помещении без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка и переустройство путем демонтажа перегородки с дверным блоком между коридорами площадью 4,3 кв.м и 1,8 кв.м для увеличения площади коридора до 5,8 кв.м; увеличения площади санузла с 1,7 до 2,0 кв.м за счет присоединения части площади коридора с выполнением гидроизоляции пола; установки ванны вместо умывальной раковины в санузле.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-1887 от 19.10.2010 г. и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 22.10.2010 г. перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с выводами технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 12.10.2010 года № 246 произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире не изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Груздевой А.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, которое выразилось в демонтаже перегородки с дверным блоком между коридорами площадью 4,3 кв.м и 1,8 кв.м; увеличении площади санузла с 1,7 до 2,0 кв.м; установке ванны вместо умывальной раковины в санузле.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В. Парфенова