Дело № 2-4465/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года город Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе председательствующего – судьи Парфеновой Т.В., при секретаре Харитоновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Тверская дирекция единого заказчика» к Тереховой И.Т., Терехову М.И., Тереховой Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
Установил:
МУП «Тверская дирекция единого заказчика» (МУП «ТДЕЗ) обратилось в суд с иском к Тереховой И.Т., Терехову М.И., Тереховой Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что МУП «ТДЕЗ» создано на основании постановления главы администрации г.Твери от 15.07.2004 года № 1807 и наделено полномочиями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери и муниципальной службы заказчика. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Наниматель жилого помещения – Терехова И.Т. совместно с Тереховым М.И., Тереховой Д.И. являются потребителем жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение определенного периода времени не производит их оплату, в результате чего образовалась задолженность с 01.04.2006 по 01.12.2010 года в сумме 79111,18 руб., в том числе основной долг 62250,43 руб. и неустойка (пеня) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 16860,75 руб. На основании ч. 3 ст. 67, 155, ч. 2 ст. 69, 153 Жилищного кодекса РФ истец просил взыскать с ответчик указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины по делу.
В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, по установленным ГПК РФ правилам, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили. Возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения расценивается как отказ ответчиков от ее получения. В связи с этим с учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования МУП «ТДЕЗ» подлежат удовлетворению частично.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ установлен круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе проживающие совместно с ним его супруг, а также дети. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Твери от 15.07.2004 г. № 1807 создано МУП «Тверская дирекция Единого заказчика» (МУП «ТДЕЗ») и наделено полномочиями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери и муниципальной службы заказчика по управлению многоквартирными домами и организации жилищно-коммунального обслуживания населения. Данные полномочия, предусматривают также начисление, сбор и перечисление денежных средств за жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из карточки лицевого счета ... выписки из домовой книги, справки с места жительства, неприватизированная квартира <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем жилого помещения является Терехова И.Т., зарегистрированная по указанному адресу с 1995 года. Кроме того, в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены ее семьи: сын Терехов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Терехова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Платежи за жилищно-коммунальные услуги начисляются на зарегистрированных по месту жительства в квартире трех человек – Терехову И.Т. и членов ее семьи.
В период с 01.04.2006 года по 01.12.2010 года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается историей начислении и платежей ООО «ЕРКЦ» за названный период и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет 62250,43 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно
На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.06.2006 года по 01.12.2010 года, составляет 16860,75 руб.
Руководствуясь ст. 333 ГК, РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, принимая во внимание значительный размер неустойки и период задолженности, суд полагает возможным размер пени снизить до 6225 руб., подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку иск удовлетворен на 87%, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2238,81 руб. в равнодолевом порядке – по 746,27 руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Тереховой И.Т., Терехова М.И., Тереховой Д.И. в пользу МУП «Тверская дирекция Единого Заказчика» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2006 года по 01.12.2010 года – 62250,43 руб., пени - 6225 руб., а всего 68475,43 руб.
Взыскать с Тереховой И.Т., Терехова М.И., Тереховой Д.И. расходы по уплате госпошлины в равнодолевом порядке, по 746,27 руб. с каждого из названных ответчиков.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Т.В.Парфенова