Дело № 2-303/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
с участием помощника прокурора Дитиной И. А., представителя ответчика Фанина И. С., представителя третьего лица Шлякова К. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску прокурора Московского района города Твери в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Московского района города Твери»» о возложении обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома,
у с т а н о в и л:
Прокурор Московского района г.Твери обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» (далее - Общество) о признании незаконным бездействия ответчика по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № … по ул. … г. Твери, возложении на него обязанности по устранению затопления и замачивания грунтов оснований и фундаментов, конструкций техподвала данного жилого дома в срок до … года и по уборке техподвала. В обоснование иска указал, что ответчик является управляющей компанией жилого дома № … по ул. … г. Твери. При обследовании данного жилого дома … года управлением ГЖИ Тверской области были выявлены затопление и замачивание грунтов оснований, фундаментов и конструкций техподвала жилого дома; не обеспечение чистоты подвала, что свидетельствует о нарушении ответчиком п.п. 4.1.1, 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Подтопление техподполья многоквартирного дома может привести к повреждению фундамента и разрушению здания, что угрожает здоровью жителей дома, а также иных граждан, посещающих жилой дом. Установить полный круг лиц, права которых нарушаются Обществом, не представляется возможным. На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании помощник прокурора Московского района г. Твери Дитина И. А. поддержала заявленный иск, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Фанин И. С. заявленный иск признал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил, что в настоящее время ответчиком проводятся мероприятия по устранению указанных нарушений, и в срок до … года состояние техподполья будет надлежащим.
Представитель третьего лица на стороне истца УГЖИ Тверской области Шляков К. С. поддержал иск, подтвердив допущенные ответчиком нарушения в отношении содержания техподполья жилого дома № … по ул. … в г. Твери, изложенные в актах УГЖИ от … года и … года, а также в предписании от … года № ….
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск прокурора подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 года № 5487-1 гражданам РФ гарантируется право на охрану здоровья. Ст. 17 Основ законодательства устанавливает, что граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико – социальной помощи.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно–эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, (далее - Правил) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
В соответствии с п. 4.1.3 Правил подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком указанных выше требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Так, в соответствии с договором об управлении многоквартирным домом от … года ООО «УК Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома № … по ул. … в г. Твери. В силу данного договора оно обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.
Актом УГЖИ Тверской области № … о проведении плановых, внеплановых мероприятий по государственному контролю были установлены нарушения ООО «УК Московского района г. Твери» п., п. 4.1.1; 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Госстроем РФ от 27 сентября 2003 года № 170, а именно, на день проверки в доме № … по ул. … в г. Твери имели место затопление, замачивание грунтов оснований фундаментов и конструкций техподвала и наличие в нем мусора.
… года управлением ГЖИ было предписано ответчику устранить наличие сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкции техподвала. дома № … по ул. Фадеева г. Твери и обеспечить его чистоту в срок до … года.
Согласно акту проверки исполнения предписания от … года, проводимой Управлением ГЖИ Тверской области при проверке исполнения данного предписания указанные в нем нарушения ответчиком не устранены.
Правомерность выше указанного предписания УГЖИ подтверждена судебными постановлениями … суда … области от … года по делу № … и Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от … года.
Кроме того, факт не устранения ответчиком данных нарушений признан представителем ответчика в судебном заседании.
Судом установлено, что ответчик, являющийся юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладающий процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Оснований для освобождения его от ответственности не установлено.
Нарушение ответчиком правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда препятствует реализации права на защиту жизни, здоровья и имущества лиц, проживающих в данном доме и его посещающих, ввиду чего имеются законные основания для возложения обязанности по устранению нарушений на Общество.
Кроме того, заявленный прокурором иск признан представителем ответчика, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что иск признан ответчиком, что подтверждается письменным заявлением его представителя, наделенного в силу доверенности полномочием на признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц, поэтому оно принято судом, и, соответственно, в силу ст. 173 ГПК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает правильным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, до 01 марта 2011 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать незаконным бездействие ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № … по ул. … г. Твери.
Обязать ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» в срок до … года устранить затопление и замачивание грунтов оснований, фундаментов и конструкций техподвала жилого дома № … по ул. … г. Твери, а также произвести уборку указанного техподвала.
Взыскать с ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» госпошлину по делу в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий