Дело № 2 –279/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортасевич В.С., Бортасевич Е.В., Бортасевич В.В. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры 23 дома 9 г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородок между прихожей и жилой комнатой и между кухней и жилой комнатой для увеличения площади жилой комнаты с 17,8 кв.метров до 21,4 кв.метров; демонтаже встроенного шкафа для увеличения площади жилой комнаты с 10,1 кв.метров до 12,9 кв.метров. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истцов по доверенности Бортасевич В.М. в судебном заседании в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности Карташов Д.В. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры 23 дома 9 в г.Твери на основании договора купли-продажи квартиры от 27 апреля 2007 года.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-1103 от 17 июня 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 02 июля 2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, д.9, кв.23, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- Федеральное БТИ» Тверской филиал от 14 апреля 2010 года следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 42,4 кв.метров, в том числе жилая площадь 34,3 кв.метров.
Проживающие в квартире граждане не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру 23 дома 9 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородок между прихожей и жилой комнатой и между кухней и жилой комнатой для увеличения площади жилой комнаты с 17,8 кв.метров до 21,4 кв.метров; демонтаже встроенного шкафа для увеличения площади жилой комнаты с 10,1 кв.метров до 12,9 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий