об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении

Дело № 2 – 140/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2011 года г.Тверь

при секретаре Ляпуновой Т.К.

с участием помощника прокурора Заичко Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района г.Твери к Грудаковой Н.В., Макурину А.С., Грудаковой Е.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Московского района г.Твери обратилась в суд с иском к Грудаковой Н.В., Макурину А.С., Грудаковой Е.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из комнаты жилой площадью 12,8 кв.м в коммунальной квартире 6 в доме 62 корп.2 в г.Твери. В обоснование исковых требований истец указал, что в 2008 году в списки свободного муниципального жилья включены две комнаты жилой площадью 11,3 кв.м и 12,8 кв.м в указанной коммунальной квартире. При включении в списки допущена техническая ошибка, площадь свободных комнат составляет 12,3 кв.м и 12,8 кв.м. Постановлением Главы Администрации г.Твери от 2009 года Грудаковой Н.В. предоставлена комната общей площадью 16,49 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м в коммунальной квартире. В 2009 году между МУП «Тверская дирекция единого заказчика» и Грудаковой Н.В. заключен договор социального найма, по которому МУП «Тверская дирекция единого заказчика» передало Грудаковой Н.В. и членам ее семьи Макурину А.С. и Грудаковой Е.С. две комнаты общей площадью 30,5 кв.м, жилой 20,9 кв.м в указанной коммунальной квартире, то есть к имеющейся комнате жилой площадью 9,6 кв.м присоединена комната жилой площадью 12,3 кв.м. Комната жилой площадью 12,8 кв.м в указанной квартире является муниципальной собственностью, свободна и подлежит заселению в установленном законом порядке. Однако данную комнату без законных оснований занимает семья Грудаковой Н.В., что подтверждается актами МУП «Тверская дирекция единого заказчика» от 2010 года и 2010 года. МУП «Тверская дирекция единого заказчика» выдало Грудаковой Н.В. предписание от мая 2010 года об освобождении комнаты. Предписание не исполнено. Истец просит истребовать комнату из чужого незаконного владения, выселив ответчиков из комнаты.

В судебном заседании представитель истца Администрации Московского района г.Твери поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснил, что первоначально семья ответчика на основании договора купли-продажи доли в коммунальной квартире (комнаты) от декабря 1999 года занимала комнату жилой площадью 9,6 кв.м в коммунальной квартире 6 в доме 62 корп.2 в г.Твери. Постановлением Главы Администрации г.Твери от мая 2009 года ответчикам дополнительно к занимаемой комнате предоставлена на условиях договора социального найма комната жилой площадью 11,3 кв.м. Согласно поэтажному плану и экспликации площадь комнаты составляет 12,3 кв.м. 07 июля 2009 года ответчики подарили комнату жилой площадью 9,6 кв.м О.З.И.. Постановлением Главы Администрации г.Твери от 05 апреля 2010 года спорная комната жилой площадью 12,8 кв.м в коммунальной квартире предоставлена семье Ч.В.В., которая не смогла вселиться в комнату в связи с тем, что комната занята ответчиками. Ч.В.В. предоставлено другое жилое помещение. 22 апреля 2010 года сотрудниками МУП «Тверская дирекция единого заказчика» проведено обследование жилого помещения. 07 мая 2010 года ответчикам выдано предписание об освобождении комнаты. При обследовании комнаты 26 августа 2010 года установлено, что предписание не исполнено.

Ответчики Грудакова Н.В., Макурин А.С., Грудакова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений по иску не представили. О нахождении дела в производстве суда ответчикам известно, поскольку в предыдущем судебном заседании рассмотрение дела отложено по ходатайству ответчиков.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУП «Тверская дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Помощник прокурора Московского района г.Твери Заичко Н.В. в судебном заседании в своем заключении считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Обеспечение граждан жилыми помещениями по договорам социального найма производится в порядке, предусмотренном жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.ст. 52, 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Статьей 59 ЖК РФ установлен порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

На основании ст.ст. 14, 60, 63 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для проживания в нем по договору социального найма собственником муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что Грудакова Н.В. с дочерью Грудаковой Е.С. и братом Макуриным А.С. занимали на праве собственности комнату жилой площадью 9,6 кв.м в шестикомнатной коммунальной квартире 6 в доме 62 корп.2 в г.Твери.

Постановлением Главы администрации г.Твери от 06 мая 2009 года семье Грудаковой Н.А. дополнительно к занимаемой комнате предоставлена на условиях договора социального найма свободная комната жилой площадью 11,3 кв.м в указанной коммунальной квартире, являющаяся муниципальной собственностью, заключен договор социального найма. Согласно поэтажному плану и экспликации площадь комнаты составляет 12,3 кв.м.

На основании договора дарения от 07 июля 2009 года комнату жилой площадью 9,6 кв.м занимает О.З.И..

Ответчики имеют право на проживание на условиях договора социального найма в комнате жилой площадью 12,3 кв.м. Согласно карточке лицевого счета начисление оплаты коммунальных услуг ответчикам производится также исходя из жилой площади комнаты 12,3 кв.м.

Постановлением Главы администрации г.Твери от 05 апреля 2010 года другая свободная комната жилой площадью 12,8 кв.м в указанной коммунальной квартире, являющаяся муниципальной собственностью, предоставлена на условиях договора социального найма семье Ч.В.В..

22 апреля 2010 года при обследовании квартиры сотрудниками МУП «Тверская дирекция единого заказчика» установлено, что комната жилой площадью 12,8 кв.м указанной квартиры самовольно занята семьей ответчиков. 07 мая 2010 года ответчикам заказной корреспонденцией с уведомлением направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения в десятидневный срок с даты получения предписания. Ответчики уклонились от получения заказной корреспонденции. 19 июня 2010 года письмо возращено в администрацию района без вручения адресату за истечением срока хранения.

26 августа 2010 года при повторном обследовании квартиры сотрудниками МУП «Тверская дирекция единого заказчика» установлено, что предписание не исполнено, спорная комната занята ответчиками.

Семье Ч.В.В. предоставлено другое жилое помещение.

Судом установлено, что собственником муниципального жилищного фонда и действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Отсутствуют основания для признания за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

Спорная комната, являющаяся муниципальной собственностью, свободна от прав третьих лиц, занята ответчиками без законных оснований.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Поскольку объектом спора является жилое помещение, то истребование производится путем выселения из жилого помещения.

Проживание ответчиков в спорной комнате препятствует собственнику осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения Грудаковой Н.В., Макурина А.С., Грудаковой Е.С. муниципальное имущество в виде комнаты жилой площадью 12,8 кв.м в коммунальной квартире 6 в доме 62 корп.2 в г.Твери.

Выселить Грудакову Н.В., Макурина А.С., Грудакову Е.С. из комнаты жилой площадью 12,8 кв.м в коммунальной квартире 6 в доме 62 корп.2 в г.Твери.

Взыскать с Грудаковой Н.В., Макурина А.С., Грудаковой Е.С. государственную пошлину по делу в размере 200 рублей, по 66 руб. 67 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий