Дело №2-298/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 г.
Московский районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Коршуновой О.С.,
с участием представителя истца Армасовой Е.Р.,
представителя ответчика Карташова Д.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Армасовой Г.А. к Администрации Московского района гор.Твери об определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Армасова Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Московского района гор.Твери об определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, мотивируя свои требование тем, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от …декабря 1998 года, Администрация Московского района города Твери передала ей и её супругу Армасову Ш.С. в общую совместную собственность квартиру №… в доме №… по улице … в городе Твери. 24 апреля 2010 года Армасов Ш.С. умер. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, находящийся в совместной собственности, расположенной по адресу: …. Имущество супругом никому завещано не было. Наследниками по закону первой очереди является она, жена умершего, а также дочь Альбикова Р.Ш. и сын Армасов Р.Ш., которая на наследственное имущество не претендует. Согласно договора приватизации указанная квартира была передана им с мужем в совместную собственность. Доля умершего Армасова Ш.С. при приватизации квартиры не была определена. Поскольку никакого соглашения между супругами об ином размере долей не состоялось, то в соответствии с законом при обшей совместной собственности граждан права собственников считаются равными, то и на каждого из них приходится по 1/2 доле в квартире. Она приняла наследственное имущество после смерти супруга Армасова Ш.С. и обратилась к нотариусу с заявлением, в связи с чем было заведено наследственное дело. Однако, нотариус отказал ей в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего по тем основаниям, что за её супругом право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на вышеуказанный объект недвижимости, а согласно закона право собственности возникает именно с момента государственной регистрации сделки в едином государственном реестре прав. Не оспаривая действий нотариуса истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства не явилась, направила своего представителя Армасову Е.Р..
В судебном заседании представитель истца Армасова Е.Р., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования истца поддержала в полном объеме, дав по ним объяснения так, как они изложены в исковом заявлении, дополнив их тем, что умерший Армасов Ш.С. завещание не оставил, а наследники по закону - сын и дочь наследодателя, на наследственное имущество не претендуют.
В судебном заседание представитель ответчик Администрации Московского района гор.Твери Карташов Д.В., действующий на основании доверенности, не возражал против заявленных исковых требований.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Альбикова Р.Ш. и Армасов Р.Ш., не явились. Согласно полученной телефонограммы, указанные лица не возражают против заявленных исковых требований и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что …декабря 1998 года по договору передачи квартиры в собственность граждан Администрация Московского района гор.Твери передала Армасову Ш.С. и Армасовой Г.А. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: … в совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в Тверской городской регистрационной палате …января 1999 года. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи квартиры в собственность граждан с отметкой о государственной регистрации, копия которого имеется в материалах дела.
24 апреля 2010 года Армасов Ш.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку при жизни наследственное имущество завещано не было, то наследниками первой очереди по закону после смерти Армаосва Ш.С. являлись его супруга Армасова Г.А., а также дочь Альбикова Р.Ш. и сын Армасов Р.Ш.. Данные обстоятельств подтверждаются свидетельством о браке, копия которого имеется в материалах дела, объяснениями участников процесса.
В силу ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
После смерти Армасова Ш.С. в спорном жилом помещении осталась проживать его супруга истец по настоящему делу Армасова Г.А., которая в установленном порядке приняла открывшееся после смерти супруга наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем было заведено наследственное дело №… за 2010 год.
Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от …октября 2010 года следует, что в выдаче Армасовой Г.А. свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с тем, что совершение такого нотариального действия противоречит закону, так как право собственности наследодателя на недвижимое имущество не возникло, в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на долю квартиры, расположенной по указанному выше адресу.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отсутствии в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от. ..09.2010 года, следует, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимого имущества (квартир), расположенный по адресу: ….
Согласно, справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от …сентября 2010 г., подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, на вышеуказанный объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: …, зарегистрировано право совместной собственности за Армасовым Ш.С. и Армасовой Г.А..
В соответствии со ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31.10.1995 года и №2716 от 09.12.1998 года.
В судебном заседании установлено, что супруги Армасовы зарегистрировали договор передачи квартиры в собственность граждан в Тверской городской регистрационной палате …января 1999 г..
Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
Так как супругами Армасовыми были выполнены все действия, направленные на регистрацию права собственности на приобретенную по договору передачи квартиры в собственность граждан, суд считает, что наследодатель такое право приобрел и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Армасова Ш.С. ? доли спорной квартиры.
В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а в случае не достижении соглашения, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Исходя из изложенного, доли Армасова Ш.С. и Армасовой Г.А. следует признать равными, поскольку споров о неравенстве долей не имелось.
Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Армасова Ш.С. подлежит включению ? доля спорной квартиры, расположенная по адресу …, а истец по делу является наследником данного имущества в силу закона, своевременно принявшим наследство, принимая во внимание, что третьи лица, являясь детьми наследодателя, не возражают против требований истца, то исковые требования Армасовой Г.А. о признание за ней право собственности на ? долю квартиры №… в доме №… по улице … в городе Твери также подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Армасовой Г.А. удовлетворить.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру №… в доме №… по улице … в городе Твери, а именно долю Армасова Ш.С., умершего 24 апреля 2010 года, в размере ? доли квартиры; долю Армасовой Г.А., в размере ? доли квартиры.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Армасова Ш.С., умершего 24 апреля 2010 года, имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру №… в доме №… по улице … в городе Твери.
Признать за Армасовой Г.А. право собственности на 1/2 долю квартиры №… в доме №… по улице … в городе Твери, в порядке наследования по закону после смерти Армасова Ш.С., умершего 24 апреля 2010 года (кадастровый номер …).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд гор.Твери в течение 10 дней со дня его объявления.
Федеральный судья: