Дело № 2 – 138/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойкова Ю.Г. к Полеонову И.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бойков Ю.Г. обратился в суд с иском к Полеонову И.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о прекращении права пользования жилым домом 11 в г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома на основании договора дарения. Вместе с истцом в жилом доме зарегистрированы и проживают его жена Бойкова Ж.П. и дети Бойков С.Ю. и Бойков Д.Ю.. Ранее собственником жилого дома являлась бабушка истца Нечаева Е.М., которая в 1987 году зарегистрировала в жилом доме Полеонова И.В., приехавшего на учебу в г.Тверь из г.Джевари Цилинджакского района Грузинской ССР. Н.Е.М. умерла. Ответчик в жилом доме не проживает, не пользуется жилым помещением, не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника. В связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу право пользования ответчика жилым домом должно быть прекращено со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бойков Ю.Г. и его представитель подержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснили, что с 23 декабря 1987 года ответчик был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником Н. Е.М. на период обучения в медицинской академии. 13 апреля 1993 года Н.Е.М. подарила жилой дом истцу. На момент заключения договора дарения ответчик в жилом доме не проживал, не являлся членом семьи прежнего собственника. До настоящего времени место нахождения ответчика неизвестно.
Ответчик Полеонов И.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Трифаженков М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третьи лица Бойкова Ж.П., Бойков С.Ю., Бойков Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Бойков Ю.Г. является собственником жилого дома 11 в г.Твери на основании договора дарения жилого дома от 13 апреля 1993 года, заключенного между ним и Н.Е.М.. Вместе с истцом в жилом доме проживают и зарегистрированы по месту жительства его жена Бойкова Ж.П. и дети Бойков С.Ю. и Бойков Д.Ю..
С 15 августа 1984 года по 04 января 1986 года и с 23 декабря 1987 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирован по месту жительства Полеонов И.В.. Регистрация ответчика в жилом доме произведена прежним собственником жилого дома Нечаевой Е.М. на период его обучения в медицинской академии.
По сообщению Тверской государственной медицинской академии в период с 1984 года по 1996 год Полеонов И.В. не обучался в указанном учебном заведении. С 1987 года ответчик не проживает в спорном жилом доме, место его нахождения неизвестно. По сообщению Управления Федеральной миграционной службы России по Тверской области Полеонов И.В. был зарегистрирован в спорном жилом доме по паспорту гражданина СССР, выданному 14 декабря 1983 года Цилинджакским ОВД Грузинской ССР. По вопросу замены паспорта Полеонов И.В. не обращался в подразделения УФМС России по Тверской области.
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника и зависимыми лицами.
Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, которое существовало между предыдущим собственником и ответчиком, не может быть основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на прежних условиях. По условиям договора дарения жилого дома за ответчиком не сохраняется право проживания и пользования жилым домом. Право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме совместно с собственником не проживает, не ведет с ним общее хозяйство, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом отсутствует.
Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Полеонова И.В. жилым домом 11 в г.Твери.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери снять Полеонова И.В. с регистрационного учета по адресу: г.Тверь, д.11.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий