Дело № 2-277/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
с участием помощника прокурора Михайловой Р. С., представителя ответчика Фанина И. С., представителя третьего лица Шлякова К. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску прокурора Московского района города Твери в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Московского района г. Твери»» о признании незаконным бездействия ответчика по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома и возложении обязанностей по его надлежащему содержанию и эксплуатации,
у с т а н о в и л:
Прокурор Московского района г.Твери обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «УК Московского района г. Твери» (далее - Общество) о признании незаконным бездействия ответчика по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома № … корп. … по ул. … г. Твери и о возложении на него обязанностей по устранению подтопления техподполья данного дома, по обеспечению отведения ливневых стоков перед его входной группой и по устранению расслоения и провисания кирпичной кладки с торца этого дома у подъезда № … в срок до … года. В обоснование иска указал, что ответчик является управляющей компанией этого жилого дома. При его обследовании … года управлением ГЖИ Тверской области были выявлены подтопление его техподполья, не обеспечение отведения ливневых стоков от входной группы, провисание и расслоение кирпичной кладки с торца дома у подъезда № …, что свидетельствует о нарушении ответчиком п.п. 4.1.1, 4.1.3, 3.4.8, 4.6.4.1, 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Выявленные нарушения могут привести к обрушению здания, что угрожает здоровью жителей дома, а также иных граждан, посещающих жилой дом. Установить полный круг лиц, права которых нарушаются Обществом, не представляется возможным. В связи с отсутствием ливневых стоков перед входной группой многоквартирного жилого дома в зимний период образуется обледенение придомовой территории в местах прохода граждан, в связи с чем, создается травмоопасная ситуация. На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании помощник прокурора Московского района г. Твери Михайлова Р. С. уточнила заявленные требования, просила суд признать незаконным бездействие ответчика по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома № … корп. № … по ул. … г. Твери и обязать его в срок до … года устранить подтопление техподполья данного дома и обеспечить отведение ливневых стоков от входной группы у подъезда № … указанного дома. При этом пояснила, что расслоение и провисание кирпичной кладки с торца этого дома у подъезда № … в настоящее время ответчиком устранены. В остальной части обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.
В судебном заседании представитель ответчика Фанин И. С. иск в уточненной редакции признал, подтвердив обстоятельства, сообщенные истцом в его обоснование. Пояснил, что с учетом специфики работ новые сроки устранения нарушений являются разумными.
Представитель третьего лица на стороне истца УГЖИ Тверской области Шляков К. С. поддержал иск, подтвердив, что до настоящего времени имеет место подтопление техподполья данного дома, и не обеспечено отведение ливневых стоков от входной группы у подъезда № … указанного дома.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск прокурора подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 года № 5487-1 гражданам РФ гарантируется право на охрану здоровья. Ст. 17 Основ законодательства устанавливает, что граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико – социальной помощи.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п. 4.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, (далее – Правил) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
В соответствии с п. 4.1.3 Правил подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию, температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.
В соответствии с п. 4.6.4.1 Правил неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.
В судебном заседании установлен факт нарушения данным ответчиком указанных выше пунктов Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно представленному в дело договору об управлении многоквартирным домом ООО «УК Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома № … корп. … по ул. … г. Твери и обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.
Актом управления ГЖИ Тверской области № … от … года о проведении плановых, внеплановых мероприятий по государственному контролю были установлены указанные выше нарушения Правил, допущенные ответчиком.
Предписанием управления ГЖИ № … от … года ответчику надлежало обеспечить предотвращение сырости и замачивания помещений техподполья – установить причину постоянных затоплений и устранить ее; обеспечить отведение ливневых стоков от входной группы с организацией водоотводящего лотка или привести систему внутреннего водостока в соответствии с проектом; устранить и не допускать расслоения и провисания кирпичной кладки нарушенных стен с торца здания подъезда № … (…).
Вместе с тем, в сроки, установленные предписанием от … года, и на момент рассмотрения дела согласно актам от … года и от … года, составленным УГЖИ Тверской области, ответчиком не были устранено подтопление техподполья и не обеспечено отведение ливневых стоков от входной группы у подъезда № … указанного дома. Данные обстоятельства подтверждены также представленными в дело копиями фотоснимков техподполья и входной группы в подъезд № … дома.
Судом установлено, что ответчик, являющийся юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладающий процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Оснований для освобождения его от ответственности не установлено.
Нарушение ответчиком Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда препятствует реализации права на защиту жизни, здоровья и имущества лиц, проживающих в данном доме и его посещающих, ввиду чего имеются законные основания для возложения обязанности по устранению нарушений на Общество.
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает правильным установить обусловленные характером и объемом работ сроки, в течение которых решение суда должно быть исполнено, предложенные истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать незаконным бездействие ООО «УК Московского района г. Твери» по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № … корп. … по ул. … г. Твери.
Обязать ООО «УК Московского района г. Твери» в срок до … года устранить подтопление техподполья многоквартирного жилого дома № … копр. … по ул. … г. Твери, в срок до … года обеспечить отведение ливневых стоков от входной группы у подъезда № … указанного многоквартирного жилого дома.
Взыскать с ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» госпошлину по делу в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий