Дело № 2-400/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Виноградовой О.Н. с участием истца Зуевой Л.Н., представителей ответчиков Тарасова В.В. и Карташова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Л.Н. и Зуева Н.Н. к Администрации Московского района г.Твери и Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Зуева Л.Н. и Зуев Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери и Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес>. В жилом помещении без согласования с органом местного самоуправления с целью улучшения благоустройства была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении перегородки для организации коридора площадью 1,6 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты с 18,4 кв.м до 16,7 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Зуева Л.Н. полностью поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Истец Зуев Н.Н., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился без указания причин, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери Карташов Д.В. не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери Тарасов В.В. возражал против удовлетворения иска, полагая, что Департамент является ненадлежащим ответчиком.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Зуева Л.Н. и Зуев Н.Н. проживают в <адрес> на условиях договора социального найма.
В данной квартире без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в возведении перегородки для организации коридора площадью 1,6 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты с 18,4 кв.м до 16,7 кв.м.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 07.12.2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 16.12.2010 года перепланировка вышеуказанного жилого помещения соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинветнтаризация – Федеральное БТИ» от 19.01.2011 года № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> произведена перепланировка: смонтирована в комнате (4) перегородка из ГКЛ на брусчатом каркасе с дверным блоком для устройства коридора (7) площадью 1,6 кв.м в счет уменьшения площади комнаты (4) до 16,7 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 45 кв.м, жилая – 27,2 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Вместе с тем надлежащим ответчиком по данному делу является администрация Московского района г.Твери, так как в силу п. 1.5 Порядка оформления разрешения на реконструкцию жилых и нежилых помещений в жилых домах, перепланировку жилых помещений в г. Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 30.09.1998 г. N 119, рассмотрение вопросов, связанных с перепланировкой жилых помещений, возлагается на администрации районов города Твери, в связи с чем в иске к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, выразившемся в возведении перегородки в жилой комнате для организации коридора площадью 1,6 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты с 18,4 кв.м до 16,7 кв.м.
В иске к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Парфенова