Дело № 2 – 168/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абутиной Маргариты Борисовны к Тверскому отделению № 8607 Сбербанка России ОАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Абутина М.Б. обратилась в суд с иском к Тверскому отделению № 8607 Сбербанка России ОАО о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру 262 в доме 56 в г.Твери. В обоснование исковых требований истец указала, что в связи с трудовыми отношениями решением совместного заседания администрации и профкома Московского отделения сбербанка № 8444 от 15 октября 1993 года ей предоставлена спорная однокомнатная квартира, приобретенная отделением банка за счет средств фонда социально-производственного развития по договору купли-продажи квартиры от 07 октября 1993 года. В 1994 году истец вместе с мужем вселилась в квартиру. В ноябре 2009 года муж истца выехал из квартиры, снят с регистрационного учета, в декабре 2009 года брак расторгнут. Истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, в приватизации жилых помещений не участвовала. Истец обратилась в Тверское отделение № 8607 Сбербанка России ОАО - правопреемнику Московского отделения сбербанка № 8444 с просьбой заключить договор передачи жилого помещения в собственность. Согласно справке от 10 сентября 2010 года спорная квартира на балансе банка не значится. По сообщениям департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, комитета по управлению имуществом Тверской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области указанная квартира не значится ни в муниципальной, ни в государственной, ни в федеральной собственности. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Отсутствие сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру нарушает право истца на приватизацию жилого помещения. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в заявлении доводам, пояснил, что до вселения в спорную квартиру истец проживала в общежитиях, в приватизации жилых помещений не участвовала. При предоставлении квартиры предполагалось, что квартира будет передана истцу в собственность, однако документы не были оформлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Тверского отделения № 8607 Сбербанка России ОАО в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда, пояснил, что сбербанк акционировался в 1991 году. Московское отделение сбербанка № 8444 как филиал не являлось юридическим лицом, его правопреемником при реорганизации является Тверское отделение № 8607 Сбербанка России ОАО. Спорная квартира не находится на балансе сбербанка, сведения о регистрации права собственности на квартиру отсутствуют.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что решением совместного заседания администрации и профкома Московского отделения сбербанка № 8444 от 15 октября 1993 года Абутиной М.Б. предоставлена однокомнатная квартира 262 в доме 56 по ул.Можайского в г.Твери.
Спорная квартира находится в доме ЖСК № 115, приобретена Московским отделением сбербанка № 8444 за счет средств фонда социально-производственного развития по договору купли-продажи квартиры от 07 октября 1993 года.
Абутина М.Б. вселилась в квартиру, 22 марта 1994 года зарегистрирована по месту жительства, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.
01 июля 2010 года Абутина М.Б. обратилась в Тверское отделение № 8607 Сбербанка России ОАО с заявлением о приватизации квартиры. Однако, по сообщению Тверского отделения № 8607 Сбербанка России ОАО спорная квартира не находится на балансе отделения.
Согласно выписке из ЕГРП права на квартиру 262 в доме 56 в г.Твери не зарегистрированы.
По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области от 01 декабря 2010 года в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о спорной квартире.
Согласно выписке из реестра комитета по управлению имуществом Тверской области по состоянию на 27 октября 2010 года спорная квартира в реестре государственного имущества Тверской области не значится.
По сообщению департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери от 02 ноября 2010 года спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При реорганизации Московского отделения сбербанка № 8444 спорное жилое помещение должно быть передано в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Отсутствие сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.
Истец на законных основаниях вселилась и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг.
До вселения в спорное жилое помещение истец проживала и была зарегистрирована по месту жительства с 19 августа 1988 года по 14 февраля 1992 года в квартире 15 в общежитии доме 6 корп. 5 в г.Твери, с 14 февраля 1992 года по 01 февраля 1994 года – в квартире 36 в общежитии в доме 19 корп. 1 в г.Твери.
Истец в приватизации жилых помещений не участвовала, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела право на приватизацию спорного жилого помещения.
Несоблюдение требований закона об обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество не может ограничивать право истца на приватизацию спорного жилого помещения. В соответствии со ст.6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорной квартиры в собственность граждан. В связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абутиной М.Б. право собственности на квартиру 262 в доме 56 в г.Твери.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий