Дело № 2 –470/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием представителя истцов Жуковой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Башкиной Е.О., Добряковой М.Г. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении квартиры № … дома № … по ул. … в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в их квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтаже дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой; установке душевой кабины вместо ванны в совмещенном санузле; изменении местоположения умывальной раковины в совмещенном санузле; замене 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную и изменении её местоположения в кухне. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Жукова М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры № … дома № … по ул. … в г.Твери на основании договора дарения квартиры от … года.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ 1 № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления 1 по Тверской области от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, ул. Фадеева, д. № …, кв. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП 1 от … года следует, что выполненные в квартире истцов перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 30,7 кв.м., в том числе жилая площадь 19,1 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по ул. … в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтаже дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой; установке душевой кабины вместо ванны в совмещенном санузле; изменении местоположения умывальной раковины в совмещенном санузле; замене 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную и изменении её местоположения в кухне.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий