Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Московский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по искам прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания <адрес>» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирных жилых домов и о возложении обязанностей по их надлежащему содержанию и эксплуатации,
у с т а н о в и л :
<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исками к ООО «Управляющая компания <адрес>» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирных жилых домов, а именно, крыш многоквартирных жилых домов №,№ …, …, …, …, …, … корп. …, …, … корп. … по ул. … <адрес> ; №,№ …, …, …, … корп. …, … корп…. по ул. … <адрес>; №,№ …, …, …, …, … по ул. … <адрес>, № … по ул. … <адрес>; № … корп. … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; №,№ …, …, … по бульвару … <адрес>, и возложении на ответчика обязанностей по устранению наледей и ледяных наростов (сосулек) с крыш указанных выше домов.
Иски мотивированы следующим. В ходе проводимых прокуратурой проверок исполнения жилищного законодательства ООО «УК <адрес>» установлено, что последнее на основании договоров об управлении многоквартирным домом является управляющей компанией выше перечисленных жилых домов, а также были выявлены нарушения ответчиком п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Так, в период обильного таяния снега и в последующие дни не были обеспечены своевременная уборка и очистка крыш многоквартирных домов, в связи с чем на крышах и балконах жилых домов образовались многочисленные наледи, ледяные наросты, сосульки. Данное обстоятельство, подтвержденное актами осмотра указанных выше жилых домов, свидетельствует о бездействии управляющей компании ООО «УК <адрес>» по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов и является незаконным в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, согласно которым управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, обязанность управляющей компании по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений предусмотрена и договорами об управлении многоквартирным домом. В соответствии с п. 2 п.п. «б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства РФ №, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши многоквартирных домов. Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № удаление наледей и сосулек, очистка от снега крыш многоквартирных домов производится периодически, по мере необходимости. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам РФ гарантируется право на охрану здоровья. Наличие на кровлях жилых домов наледей, сосулек и значительного слоя снега, не обеспечение своевременной уборки и очистки крыш угрожает жизни и здоровью жителей многоквартирных домов, а также иных граждан. Поскольку действиями ответчика нарушены права граждан, круг которых определить невозможно, прокурор обратился в суд с настоящими исками.
Определением Московского районного суда <адрес> от …. года гражданские дела по вышеприведенным искам были объединены в одно производство.
В судебное заседание истец не явился, помощник прокурора <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассматривать дело в отсутствие истца.
Представители ответчика и третьего лица на стороне истца УГЖИ <адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск прокурора подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам РФ гарантируется право на охрану здоровья. Ст. 17 Основ законодательства устанавливает, что граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико – социальной помощи.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно–эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п. 2 п.п. «б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши многоквартирных домов.
По смыслу п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее - Правил) организация по обслуживанию жилищного фонда в период таяния снега и в последующие дни должна обеспечить своевременную уборку и очистку крыш многоквартирных домов от наледей и ледяных наростов.
В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком указанных выше требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Так, в соответствии с договорами об управлении многоквартирным домом от … … года, от …. года, от … года, от … года, от …года, от … года, от … года, от … года, от … года, от … года, от … года, от … года, от … года, от … года ООО «УК <адрес>» является управляющей компанией жилых домов №,№ …, …, …, …, …, … корп. …, …, … корп. … по ул. … <адрес> ; №,№ …, …, …, … корп. …, … корп…. по ул. … <адрес>; №,№ …, …, …, …, … по ул. … <адрес>, № … по ул. … <адрес>; № … корп. … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; №,№ …, …, … по бульвару … <адрес>. В силу данного договора и на основании ст. 162 ЖК РФ оно обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.
Согласно актам проверки надлежащего содержания и эксплуатации жилищного фонда, составленным помощником прокурора <адрес> и заместителем начальника отдела благоустройства и жилищно-коммунального комплекса администрации <адрес> в январе 2011 года, при осмотре выше перечисленных жилых домов на их крышах и балконах выявлены многочисленные наледи и ледяные наросты (сосульки). Указанные обстоятельства подтверждены и представленными в дело копиями фотоснимков указанных домов.
Судом установлено, что ответчик, являющийся юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладающий процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а его бездействие является противоправным. Оснований для освобождения его от ответственности не установлено.
Нарушение ответчиком правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда препятствует реализации права на защиту жизни, здоровья и имущества лиц, проживающих в данном доме и его посещающих, ввиду чего имеются законные основания для возложения на него обязанностей по устранению нарушений.
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает правильным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать незаконным бездействие ООО «Управляющая компания <адрес>» по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества – крыш многоквартирных жилых домов жилых домов №,№ …, …, …, …, …, … корп. …, …, … корп. … по ул. … <адрес> ; №,№ …, …, …, … корп. …, … корп…. по ул. … <адрес>; №,№ …, …, …, …, … по ул. … <адрес>, № … по ул. … <адрес>; № … корп. … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; №,№ …, …, … по бульвару … <адрес>.
Возложить на ООО «Управляющая компания <адрес>» обязанности по устранению в срок до ДД.ММ.ГГГГ наледей и ледяных наростов (сосулек) с крыш жилых домов №,№ …, …, …, …, …, … корп. …, …, … корп. … по ул. … <адрес> ; №,№ …, …, …, … корп. …, … корп…. по ул. … <адрес>; №,№ …, …, …, …, … по ул. … <адрес>, № … по ул. … <адрес>; № … корп. … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; № … по ул. … <адрес>; №,№ …, …, … по бульвару … <адрес>.
Взыскать с ООО «Управляющая компания <адрес>» госпошлину по делу в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий