Дело №2-1541
Решение
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Московский районный суд города Твери
В составе председательствующего судьи Верещагиной Е.Н.
При секретаре Кишкичевой О.А.
С участием прокурора Алексеевой О.О.
Истца Агафонова С.Н.
Представителя истца-адвоката Гаевского Н.Д.
Представителя ответчика Кузнецовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Твери
гражданское дело по иску Агафонова С.Н. к Агафоновой И.А. о выселении и по встречному иску Агафоновой И.А. к Агафонову С.Н. о признании права собственности на 12/100 долей в общем имуществе супругов
установил:
Агафонов С.Н. обратился в суд с иском к Агафоновой И.А. о выселении из квартиры "А".
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире без регистрации проживает бывшая жена истца Агафонова И.А., брак с которой расторгнут 12 января 2009 года. После расторжения брака семейные отношения с ответчицей прекращены, она не является членом его семьи, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. В связи с чем, ответчица подлежит выселению из квартиры.
Ответчик Агафонова И.А. обратилась в суд со встречным иском к Агафонову С.Н. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры "А" в общем имуществе супругов.
В порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд с уточненными требованиями о признании права собственности на 12/100 долей в общем имуществе супругов.
В обоснование иска указала, что 11 июня 2001 года заключила брак с Агафоновым С.Н.. На момент заключения брака Агафонов С.Н. проживал в комнате жилой площадью 16,4 кв.м в квартире "В", комнату приватизировал, которую 3 сентября 2002 года продал за 192000 рублей. В период брака они купили двухкомнатную квартиру "Б", которую 9 апреля 2003 года обменяли на двухкомнатную квартиру "А". Покупку двухкомнатной квартиры производили на совместные денежные средства. Приобретенная в порядке обмена спорная квартира является совместной собственностью супругов.
В судебном заседании истец Агафонов С.Н. и его представитель Гаевский Н.Д. подержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, встречные исковые требования не признали, пояснили, что с 1981 года истец проживал вместе со своей матерью ФИО6 в квартире "А", с 1996 года зарегистрирован в комнате в коммунальной квартире "В". ФИО6 приватизировала спорную квартиру. 1 июня 2001 года он заключил брак с ответчицей, с устного согласия ФИО6 вселились в спорную квартиру. ФИО6 переехала в комнату истца. Затем он приватизировал комнату в квартире "В", продал ее, купил двухкомнатную квартиру "Б", при совершении сделок купли-продажи денег за комнату не получал, за квартиру деньги не отдавал. В приобретенной квартире он своими силами сделал ремонт, в квартире стала проживать его мать ФИО6. Затем истец совершил обмен приобретенной квартиры на спорную квартиру, принадлежавшую его матери. Обмен считали равноценным. В спорной квартире установили окна на сумму 25000 рублей. После расторжения брака семейные отношения прекращены, он не имеет доступа в квартиру.
Ответчик Агафонова И.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием представителя Кузнецовой Е.В.
Представитель ответчика Кузнецова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала встречный иск, пояснив, что до заключения брака истец с ответчиком проживали в комнате в коммунальной квартире "В", после заключения брака вселились в спорную квартиру, а мать истца переехала в комнату. По договору купли-продажи супругами Агафоновыми С.Н. и И.А. в период брака была приобретена квартира "Б", стоимость которой составляет 252800 рублей, комната же была продана за 192000 рублей. Таким образом, доплата, произведенная за приобретенную двухкомнатную квартиру "Б" является общей совместной собственностью. В дальнейшем квартира "Б" путем договора мены обменяли на квартиру по "А", а, поскольку сделка является безвозмездной, Агафонова И.А. просит признать за ней 12/100 доли в спорной квартире.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Агафонова С.Н. не подлежит удовлетворению, исковые требования Агафоновой И.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 1 июня 2001 года Агафонов С.Н. заключил брак с Агафоновой И.А., 12 января 2009 года брак расторгнут.
После заключения брака истец и ответчик вселились в квартиру "А" с устного согласия собственника ФИО6 без регистрации по месту жительства. ФИО6 переехала в комнату истца. За ответчиком до настоящего времени сохраняется право пользования квартирой "Д".
В соответствии со ст. 34 ч. 1 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 36 ч. 1 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На основании ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 28 июня 2002 года Агафонову С.Н. принадлежала комната жилой площадью 16,4 кв.м в квартире "В". Согласно договора купли продажи от 3 сентября 2002 года Агафонов С.Н. продал комнату за 192000 рублей и купил двухкомнатную квартиру "Б" за 252800 рублей.
9 апреля 2003 года Агафонов С.Н. заключил договор мены указанной квартиры на квартиру "А", принадлежащую его матери ФИО6.
Комната в квартире "В", полученная Агафоновым С.Н. по договору приватизации, являлась его собственностью. Квартира "Б" стоимостью 252800 рублей приобретена истцом и ответчиком в период брака на средства, полученные от продажи принадлежавшей истцу комнаты, в размере 192000 рублей, и совместные средства в размере 60800 рублей. Квартира "А" приобретена на основании договора мены квартир.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами:
Договором купли продажи квартиры от 03.09.2002г. между Агафоновым С.Н. и ФИО8 с одной стороны, и ФИО9 с другой стороны, согласно которого Агафонов С.Н. продал комнату площадью 16,4 кв.м в двухкомнатной квартире "В" за сумму 192000 рублей;
Договором купли-продажи квартиры от 03.09.2002г., согласно которого Агафонов С.Н. купил в собственность жилую квартиру "Б" за 252800 рублей;
Договором мены от 09.04.2003г. между Агафоновым С.Н. и ФИО6, согласно которого произведен обмен квартиры "Б" на кв."А".
Таким образом, судом установлено, что общим имуществом супругов является доплата разницы стоимости комнаты в квартире "В" и квартиры "Б" в размере 60800 рублей, из которых при разделе общего имущества супругов половина в размере 30400 рублей должна быть признана за ответчиком.
Исходя из равной стоимости квартиры "Б" и квартиры "А" при обмене, что не отрицается сторонами, суд приходит к выводу о том, что стоимость спорной квартиры составляет 252800 рублей, доля ответчика – 12/100 долей квартиры (30400 рублей : 252800 рублей = 0,12).
Таким образом, требования Агафоновой И.А. о признании права собственности на 12/100 доли квартиры в общем имуществе супругов являются законными и обоснованными.
Суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО10 ФИО11, ФИО12, допрошенных в суде и пояснивших об обстоятельствах купли-продажи квартир Агафоновым С.Н., поскольку показания свидетелей опровергаются имеющимися в материалах дела договорами купли-продажи, согласием Агафоновой И.А., данным ею на покупку за цену и на условиях недвижимого имущества (л.д.№).
Поскольку за Агафоновой И.А. признано право собственности на 12/100 долей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "А", она, как собственник не может быть выселена из вышеуказанной квартиры, поэтому иск Агафонова С.Н. о ее выселении не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-187 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Агафоновой И.А. право собственности на 12/100 долей в общем имуществе супругов - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "А", общей площадью 48,5 кв.м, с кадастровым номером №.
В иске Агафонову С.Н. к Агафоновой И.А. о выселении из квартиры "А" отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Е.Н. Верещагина