Дело № 2-290/11
Решение
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года город Тверь
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Верещагиной Е.Н.,
при секретаре Кишкичевой О.А.,
с участием ответчика Литвиновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери
гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» к Литвинову О.В., Литвиновой С.А., Литвинову А.О., Литвинову Р.О., Литвинову В.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты и судебных расходов,
установил:
ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» (ООО «УК Московского района г. Твери») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, с 01.12.2008 года истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес>. С 01.06.2008 года между ООО «УК Московского района г. Твери» и ООО «ЕРКЦ» заключен агентский договор № 3-108 на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг, при этом на протяжении более 6 месяцев не производят их оплату, в результате чего образовалась задолженность в размере 59 747,23 руб. за период с 01.12.2008 года по 31.10.2010 года. Также ответчикам насчитаны пени за просрочку платежа в сумме 5 790,84 руб. На основании ст.ст. 30, 31, 153-156 Жилищного кодекса РФ истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины по делу в сумме 2 166,14 руб.
В судебное заседание истец ООО «УК Московского района г. Твери» своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил провести судебное разбирательство в его отсутствие.
Ответчик Литвинова С.А. в суде исковые требования признала и пояснила, они действительно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги с 01.12.2008 года. Кроме того, ее сын Литвинов А.О. является инвалидом. С апреля по ноябрь 2010 года ее семья проживала на даче, в связи с этими обстоятельствами она обращалась к истцу с заявлением о перерасчете задолженности, просила приобщить к материалам дела соответствующую справку о размере задолженности по квартплате в настоящее время.
Ответчики Литвинов О.В., Литвинов А.О., Литвинов Р.О. и Литвинов В.О. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, подали письменные заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений против иска не представили.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ООО «УК Московского района г. Твери» подлежат удовлетворению частичному.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора управления от 01.12.2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом <адрес>, в том числе по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома по его содержанию, обеспечению предоставления коммунальных услуг потребителям. Кроме того, в соответствии с агентским договором от 01.06.2008 года № 3-108 между ООО «ЕРКЦ» и истцом, последний уполномочен производить расчеты и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из справки о составе семьи, выписки из домовой книги, справки о правах, зарегистрированных до 20.12.1999 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, картографии и кадастра, квартира <адрес> находится в собственности ответчиков Литвиновой С.А., Литвинова О.В., Литвинова А.О., Литвинова Р.О. и Литвинова В.О., зарегистрированных и проживающих по данному адресу.
В период с 01.12.2008 года по 31.10.2010 года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается историей начислений и платежей, карточкой лицевого счета за названный период, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой на момент предъявления иска в суд составлял 59 747,23 руб., размер пени, начисленных на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ составлял 5 790,84 руб.
В настоящее время установлено, что в связи с проживанием ответчиков на даче по сумме задолженности произведен перерасчет. Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от 09.02.2011 года размер задолженности Литвиновых по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2011 года составляет 36 665,08 руб., размер пени – 6 548,56 руб.
Указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены на 65,9 %, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1 427,50 руб. в равнодолевом порядке – по 285,50 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» удовлетворить частично.
Взыскать с Литвинова О.В., Литвиновой С.А., Литвинова А.О., Литвинова Р.О., Литвинова В.О. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2008 года по 01.02.2011 года в размере 36 665,07 руб., пени в размере 6 548,56 руб., а всего – 43 213,63 руб.
Взыскать с Литвинова О.В., Литвиновой С.А., Литвинова А.О., Литвинова Р.О., Литвинова В.О. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 427,50 руб. в равнодолевом порядке – по 285,50 руб. с каждого из названных ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.Н. Верещагина