Дело № 2 –363/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Захаровой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тульцева Г.Е. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери, в просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником кв. <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.02.1996г. Кроме него в квартире зарегистрированы Тульцева С.А. ... г.р. и Касиян С.М. ... г.р. С целью улучшения жилищных условий в квартире выполнена перепланировка, которая выразилась в возведении перегородки с целью изоляции жилой комнаты и демонтаже дверных блоков. В результате перепланировки произведено: демонтированы между кухней и комнатой в перегородке из гипсолитовых плит дверной блок для устройства арочного проема, между прихожей и комнатой в перегородке из гипсолитовых плит дверной блок для устройства арочного проема. Смонтированы в комнате между ванной и комнатой перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с арочным проемом для устройства коридора площадью 1,5 кв.м в счет уменьшения площади комнаты до 16,3 кв.м. Произведенная перепланировка соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери, а также третьи лица, не заявляющие собственных требований на предмет спора, Тульцева С.А. и Касиян С.М., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 29 ч. 4 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, выразившаяся в демонтаже дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой для устройства арочного проема; демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой; возведении перегородки с арочным проемом для организации коридора площадью 1,5 кв.м в счет уменьшения площади жилой комнаты с 18,2 кв.м до 16,3 кв.м.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 29.10.2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 12.11.2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 254 от 20.10.2010г. следует, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 31,3 кв.м, жилая – 16,3 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тульцева Г.Е. к Администрации Московского района г.Твери – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой для устройства арочного проема; демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой; возведении перегородки с арочным проемом для организации коридора площадью 1,5 кв.м в счет уменьшения площади жилой комнаты с 18,2 кв.м до 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Парфенова