Дело № 2-416/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Захаровой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржаченко Л.В. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Коржаченко Л.А. обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – комнаты <адрес>, в котором он проживает, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, заключающаяся в ликвидации дверного проема в жилое помещение №, возведении перегородки с дверным блоком в данной жилой комнате для разделения ее на зону столовой и спальни. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Коржаченко Л.В., а также третьи лица, не заявляющие собственных требований на предмет спора: Коржаченко Г.А., Савченкова С.Л., Коржаченко А.Л. исковые требования поддержали, уточнив, что просят сохранить комнату № в перепланированном состоянии пояснив, что комната № (бывший холл) была предоставлена их семье в 1981 году, впоследствии на нее и две другие комнаты истцу был выдан ордер. Комната № имеет статус жилого помещения.
Ответчик Администрация Московского района г.Твери, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью ( ст. 29 ч. 4 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается копией ордера от 30.12.1997 года № 747, выданного ОАО «Тверское Химволокно», справкой с места жительства, выпиской из домовой книги и карточкой лицевого счета, что истец и третьи лица на условиях договора социального найма проживают в комнатах №, № № <адрес>, комнаты находятся в муниципальной собственности.
Комната №, ранее являвшаяся помещением холла, согласно решению межведомственной комиссии администрации Московского района г.Твери от 28.01.2010 года и решению администрации Московского района г.Твери от 16.02.2010 года имеет статус жилого помещения.
С целью улучшения жилищных условий в данной комнате без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка выразившаяся в ликвидации дверного проема в жилое помещение №, возведении перегородки с дверным блоком в данной жилой комнате.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 22.07.2009 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 22.07.2009 года перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО 1 от 2009 года следует, что в жилом помещении произведена вышеуказанная перепланировка, которая не затронула несущие стены м конструкции перекрытия жилого помещения, не ухудшила несущую способность конструкций и пространственную жесткость здания, не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения, не ущемляет интересы соседей, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и соседей. Помещение пригодно для нормальной и безопасной эксплуатации.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить комнату в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – комнату № в доме <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в ликвидации дверного проема в жилое помещение № и возведении перегородки с дверным блоком в данной жилой комнате.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Парфенова