Дело № 2 –415/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Захаровой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова Е.Е. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Серебряков Е.Е. обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – ком. ... по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что в 2004г. им произведена перепланировка и переустройство в комнате ... по <адрес>, которая выразилась в устройстве несущей каркасной перегородки из листов гипсокартона по металлическому каркасу в жилой комнате площадью 17,2 кв.м для организации прихожей, с целью повышения комфортности проживания семьи. Кроме него в комнате зарегистрированы и проживают его сын П. ....р. и дочь А. ... г.р. Перепланировка и переустройство произведены с согласия всех членов семьи, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим и техническим заключениями (экспертизой) о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства.
В судебном заседании представитель истца Филиппова Ю.В. исковые требования поддержала, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении, уточнила, что истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 29 ч. 4 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Серебряков Е.Е. является нанимателем комнаты ... по <адрес>, комната находится в муниципальной собственности. Вместе с ним в занимаемом жилом помещении зарегистрированы и проживают сын П.Е. ....р. и дочь А. ... (л.д. 23,25).
С целью улучшения жилищных условий в данной комнате без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка выразившаяся в возведении перегородки в жилой комнате для организации прихожей.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-1435 от 11.08.2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 24.12.2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с выводами технического заключения И.П. И.В. строительные конструкции комнаты № жилого дома <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке комнаты не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация комнаты с учетом перепланировки возможна.
Поскольку самовольной перепланировкой комнаты не нарушаются права и законные интересы граждан и, не создается угроза их жизни и здоровью жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серебрякова Е.Е. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнату ... в доме <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в возведении перегородки в жилой комнате для организации прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Парфенова