Дело № 2 –525/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Захаровой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н.В. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Королева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – кв. 83 в доме 19 г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещении на основании завещания. Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы и проживают Галицын А.В. и Королев Е.Д. Без согласования с органами местного самоуправления в спорном жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим и техническим заключениями о состоянии квартиры после перепланировки.
В судебное заседание истица не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно справке нотариуса ТГНО от 09.09.09г. Королева Н.В., проживающая по адресу: г. Тверь, 19-83 приняла наследственное имущество после смерти Г.Т.С., умершей 28.05.2009г., проживавшей по указанному выше адресу. В квартире № 83, кроме истца зарегистрированы и проживают несовершеннолетние: Галицын А.В. и Королев Е.Д..
В данном жилом помещении без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже встроенного шкафа для увеличения площади прихожей с 6,6 кв.м до 7,3 кв.м, перегородки между санузлом и ванной для организации совмещенного санузла; ликвидации одного дверного проема в совмещенном санузле; установке душевой кабины вместо ванны в совмещенном санузле.
Произведенные истцом в указанном жилом помещении действия повлекли перепланировку и переустройство квартиры без изменения функционального назначения помещений, которые в соответствии с требованиями жилищного законодательства требуют внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 30.03.2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 26.05.2010 года перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г.Тверь, 19-83, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения следует, что перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 61,1 кв.м, жилая – 44,7 кв.м.
Поскольку самовольной перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан и, не создается угроза их жизни и здоровью жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Королевой Натальи Владимировны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру 83 в доме 19 г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенного шкафа в прихожей, перегородки между санузлом и ванной комнатой; ликвидации одного дверного проема в совмещенном санузле; установке душевой кабины вместо ванны в совмещенном санузле.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий