Дело № 2 –626/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием истцов Царева А. М., Царевой А. А., третьего лица Метелиной Е. Д., представителя ответчика Карташова Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Царева А.М., Царевой А.А. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Царев А. М. и Царева А. А. обратились в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … по пр-ту … г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются нанимателями указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенных шкафов в прихожей; демонтаже перегородки между жилой комнатной площадью 15, 3 кв.м. и прихожей, возведении части перегородок в прихожей для организации холла площадью 23, 3 кв. м.; переносе перегородки между прихожей и жилой комнатой площадью 15, 4 кв.м. за счет её уменьшения с 15, 4 кв.м. до 10, 8 кв. м; демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации ванной комнаты площадью 3, 6 кв.м. с ликвидацией одного дверного проема; изменении местоположения ванны, умывальной раковины и демонтаже унитаза; увеличении площади встроенного шкафа за счет присоединения части площади коридора для организации санузла и установке унитаза; организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12, 2 кв.м. и холлом. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Определением суда от 09 февраля 2011 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-его лица была привлечена Метелина Е.Д..
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, просили суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика и третье лицо в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры № … дома № … по пр-ту … в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий ими без согласования с соответствующими органами были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ 1 № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от … года перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г.Тверь, пр-т …, д. № …, кв. № …, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ОАО 1 следует, что частичная перепланировка квартиры № … по пр-ту … д. … не повлияла на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила эксплутационных характеристик здания. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, угроза жизни и здоровью проживающих и соседей отсутствует.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения жилищных условий и благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по пр-ту … в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенных шкафов в прихожей; демонтаже перегородки между жилой комнатной площадью 15, 3 кв.м. и прихожей, возведении части перегородок в прихожей для организации холла площадью 23, 3 кв. м.; переносе перегородки между прихожей и жилой комнатой площадью 15, 4 кв.м. за счет её уменьшения с 15, 4 кв.м. до 10, 8 кв. м; демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации ванной комнаты площадью 3, 6 кв.м. с ликвидацией одного дверного проема, изменении местоположения ванны, умывальной раковины и демонтаже унитаза; увеличении площади встроенного шкафа за счет присоединения части площади коридора для организации санузла и установки унитаза; организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12, 2 кв.м. и холлом.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий