Дело № 2 –560/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием истца Двегубской Л. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Двегубской Л.В. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … по ул. … г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что она является дочерью собственника данного жилого помещения ФИО 1. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в прорезании в стене жилой комнаты (площадью 5, 2 кв.м.) оконного проема для организации естественного освещения помещения. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Двегубская Л. В. является дочерью ФИО 1 - собственника квартиры № … дома № … по ул. … в г.Твери на основании свидетельства о государственной регистрации права от … года.
Согласно опекунскому удостоверению № …, выданному ГУЗ 1 от … года Двегубская Л.В. распоряжением начальника территориального отдела 1 г. Твери от … года за № … назначена опекуном над личностью и имуществом граждански ФИО 1, … года рождения, признанной недееспособной на основании решения Московского районного суда г. Твери от … года.
С целью улучшения жилищных условий в квартире ФИО 1 без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка в ванной комнате.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ1 № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, ул. …, д. № …, кв. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП 1 № … от … года следует, что выполненная в квартире перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 40,7 кв.м., в том числе жилая площадь 14,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ОАО 1 по перепланировке квартиры № … в жилом доме по ул. … в г. Твери перепланировка вышеуказанной квартиры не влечет за собой изменение конструктивной схемы здания; нарушения санитарно – гигиенических норм; снижения степени огнестойкости конструкций.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по ул. … в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в прорезании в стене жилой комнаты (площадью 5, 2 кв.м.) оконного проема для организации естественного освещения помещения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий