Дело № 2 –609/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием представителя истца Пановой В. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Демидова Н.Е. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … по б-ру … г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в его квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенных шкафов для увеличения площади прихожей с 4, 2 кв.м. до 4, 9 кв.м.; установке душевой кабины вместо ванны в ванной комнате; изменении местоположения умывальной раковины в ванной комнате. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Панова В.Б. в судебном заседании уточнила исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении, при этом пояснила, что в квартире имеют место как перепланировка, так и переустройство, которое она также просит сохранить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры № … дома № … по б-ру … в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ 1 № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от … года перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г.Тверь, б-р …, д. № …, кв. № …, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП 1 № … от … года следует, что выполненные в квартире истца перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 44,0 кв.м., в том числе жилая площадь 23,5 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по б-ру … в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенных шкафов для увеличения площади прихожей с 4, 2 кв.м до 4, 9 кв.м.; установке душевой кабины вместо ванны в ванной комнате; изменения местоположения умывальной раковины в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий