Дело №2-791/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011г.
Московский районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Коршуновой О.С.,
с участием представителя истца Юдичевой Т.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда, в городе Твери гражданское дело по иску Смирновой Л.С. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о включении земельных участков в наследственную массу и признании права собственности на земельные участки,
у с т а н о в и л:
Смирнова Л.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом <адрес> о включении земельных участков в наследственную массу и признании права собственности на данные земельные участки, мотивируя свои требования тем, что после смерти её мужа — ФИО2, умершего 26 апреля 2003 года, открылось наследство, состоящее из земельного участка мерою 1500 кв.м., который состоит из двух отдельных земельных участков: земельного участка площадью 1147 кв.м., расположенного по адресу <адрес> земельного участка площадью 401 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> смерти мужа она, как наследница первой очереди по закону обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в целях оформления своих наследственных прав на недвижимое имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в представленных нотариусу документах имелись противоречия с правоустанавливающими документами, а именно: согласно Решению Андрейковского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области от 15 августа 1992 года №15 и свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование выданному 12 октября 1992 года ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., а в кадастровом паспорте было указано два отдельных земельных участка площадью 1147 к.м. и 401 кв.м. После смерти мужа она своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, но поскольку имелись разночтения в представленных ею документах, она не смогла получить свидетельство о праве на наследство, и вынуждена обратиться в суд с иском о включении вышеуказанных земельных участков в наследственную массу и признании за ней права собственности на данные земельные участки.
В судебное заседание истица Смирнова Л.С. не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в распоряжении суда, в адрес суда представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила допустить к участию в деле в качестве своего представителя по доверенности Юдичеву Т.Г..
Председательствующий на месте определил, допустить к участию в деле в качестве представителя истца по доверенности — Юдичеву Т.Г.
Представитель истца Юдичева Т.Г. исковые требования доверительницы поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив их тем, что ФИО2 завещания не оставил, его жена - Смирнова Л.С. единственной наследницей по закону. Согласно постановлению главы администрации <адрес> об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, образованных при перераспределении земельных участков в том числе и с кадастровыми номерами: 69:40:02:00192, площадью 1147 кв.м. и 69:40:0200192, площадью 401 кв.м..
В судебное заседание представитель ответчика – Комитет по управлению имуществом <адрес> не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в распоряжении суда, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил, представителя в суд не направил.
В судебное заседание третье лицо – Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» <адрес> не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в распоряжении суда, причины неявки суду не сообщила, возражений не представила, своего представителя в суд не направила.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что Решением Андрейковского сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области № 15 от 15 августа 1992 года (л.д.7) в собственность гражданам были переданы земельные участки согласно обмерам. Во исполнение решения и в соответствии с выпиской из Приложения к Решению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ФИО2 был выдано свидетельство на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей от 12 октября 1992 года (л.д.9), согласно которому ФИО2 предоставлено в собственность в бесплатное бессрочное (постоянное) пользование 0,15 ГА земли, расположенной по адресу: <адрес>, деревня Бортниково, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
В дальнейшем Постановлением Законодательного собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено изменить городскую черту <адрес>, включив в состав города д.Бортниково Андрейковского сельского округа <адрес>. Установить городскую черту города Твери согласно представленному плану и описанию изменений городской черты. Исключить д.Бортниково из учетных данных Калининского района (л.д.19)
Судом установлено, что 26 апреля 2003 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-OH № (л.д.17).
Наследником первой очереди по закону является его жена, что подтверждается свидетельством о браке H-ТЛ № (л.д.18)
Согласно справки нотариуса ФИО7 от 11 февраля 2008 года, открывшееся после смерти ФИО2 наследство приняла ФИО1 путем подачи заявления по месту открытия наследства (л.д.20).
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу норм действующего на момент смерти наследодателя законодательства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Как следует из материалов дела, а именно справки нотариуса ФИО7, открывшееся после смерти ФИО2 наследство приняла ФИО1, было заведено наследственное дело № за 2008 года (л.д.20)
Из постановления об отказе нотариуса в совершении нотариального действия усматривается, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельные участки, в связи с тем, что из представленных ею документов нотариусу усматривались явные противоречия между кадастровыми паспортами и правоустанавливающими документами на указанные выше земельные участки.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относятся и земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, в том числе регистрации подлежат право собственности и право пожизненного наследуемого владения.
Из имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в реестре прав права ФИО2 на имеющиеся у него объекты не зарегистрированы (л.д.16)
Из имеющихся в материалах дела уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 26 марта 2010 года, усматривается, что в ЕГРП отсутствуют запись на объект недвижимого имущества земельный участок, кадастровый номер 69:40:0200192:103, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер 69:40:0200192:101, расположенный по адресу <адрес> ( л.д.14-15)
Вместе с тем в соответствии со ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до введения в действие данного закона, т.е. до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной данным законом.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ №219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Согласно постановлению Администрации города Твери от 21 декабря 2009 года №3528, приобщенному к материалам дела в ходе судебного заседания, была утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, образованных при перераспределении земельных участков: в том числе и с кадастровыми номерами: 69:40:02:00192, площадью 1147 кв.м. 69:40:0200192, площадью 401 кв.м.
Из справки Администрации МО «Бурашеское сельское поселение» <адрес>, приобщенной к материалам дела в ходе судебного заседания, следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, состоящий из двух самостоятельных земельных участков, находящихся по адресу <адрес> Бурашевское сельское поселение, д.Бортниково, <адрес>, с кадастровым номер 69:40:0200192:101, площадью 1147 кв.м. и c кадастровым номером 69:40:0200192:103, площадью 401 кв.м..
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09 февраля 2010 года, земельный участок площадью 1147+/-12 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, Тверь, ул/.Бортниковская, <адрес> (л.д.10-12)
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09 февраля 2010 года, земельный участок площадью 401+/-7 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.12-13)
Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельные участки возникло у наследодателя по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, имущество в виде спорных земельных участков.
Поскольку в настоящее время, в связи со смертью наследодателя отсутствует возможность осуществить государственной регистрацию ранее возникшего права на земельный участок, а истец имеет все предусмотренные законом основания для признания за ней права собственности на земельные участки, с учетом отсутствия претензий других лиц на данные объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанные земельные участки, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Смирновой Л.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего 26 апреля 2003 года недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1147 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номер 69:40:0200192:101 и земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 69:40:0200192:103.
Признать за Смирновой Л.С. право собственности на земельный участок площадью 1147 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номер 69:40:0200192:101 и земельный участок площадью 401 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, c кадастровым номером 69:40:0200192:103, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 26 апреля 2003 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья: В.Е. Ипатов