Дело № 2 –799/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием истца Торгина А. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Торгина А.Ф. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении квартиры № … дома № … в пос. … в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в его квартире была произведена перепланировка, выразившаяся
в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой, перегородки с двумя дверными блоками между туалетом, ванной и прихожей, в возведении перегородки между туалетом, ванной и прихожей с дверным блоком для устройства помещения ванной за счет уменьшения прихожей, в гидроизоляции пола. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № … дома № … в пос. … в г.Твери, что подтверждено справкой ЖСК № … от … года.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «…» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, п. …, д. № …, кв. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «…» № … от … года следует, что выполненная в квартире истца перепланировка соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь составила … кв.м., в том числе жилая площадь - … кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … пос. … в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличения его площади за счет за счет присоединения части площади прихожей, выполнении гидроизоляции пола, вентиляции – в существующий вентканал; в ликвидации одного дверного проема в перегородке между совмещенным санузлом и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий