Дело № 2 –798/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием представителя истца Хабировой Н.Я,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Михайловой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Михайлова В.О., к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении комнаты № … дома № … по пр-ту … г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения. В целях повышения комфортности проживания семьи в её комнате была произведена перепланировка, выразившаяся в возведении перегородки в жилой комнате площадью … кв. м. для организации коридора площадью … кв. м., в связи с чем площадь жилой комнаты стала … кв.м. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Михайлова М. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель Хабирова Н.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты № … дома № … по пр-ту … в г.Твери, комната находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «…» № …. от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, пр-т …, д. № …, ком. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ООО «1» № … следует, что выполненная перепланировка не снижает общей несущей способности и пространственной жесткости здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить комнату в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в комнате и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – комнату № … дома № … по пр-ту … в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в возведении перегородки в жилой комнате площадью … кв. м. для организации коридора площадью … кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий