об освобождении самовольно занятого земельного участка

Дело № 2-652/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В., при секретаре Захаровой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Тверской области к Терентьевой Г.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом Тверской области обратился в суд с иском к Терентьевой Г.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка, требуя обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес>, примыкающий к основному земельному участку (кадастровый номер ..., площадь ... кв.м), со стороны <адрес>, площадью ... кв.м путем самостоятельного демонтажа за счет собственных средств деревянного и, частично, бетонного забора, расположенных на землях поселений. В иске указано, что данный земельный участок используется ответчиком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, по фасаду дома со стороны <адрес> огорожен деревянным и, частично, бетонным забором. Факт использования земельного участка Терентьевой Г.Н. без законных оснований подтверждается материалами проведенных Управлением Роснедвижимости по Тверской области проверок. Вопреки требованиям ст. 28 ЗК РФ ответчик до настоящего времени не оформила права пользования земельным участком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Терентьева Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, по установленным ГПК РФ правилам, о причинах неявки не сообщила, заявлений не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, заявлений не представил.

Третье лицо Гнатенко Н.А. возражений против удовлетворения иска не заявила, пояснила, что земельный участок, расположенный по <адрес> находится в общей долевой собственности трех собственников, одним из которых является ответчик. Каждый собственник пользуется определенной частью участка, имеет свой собственный вход на него. Участок перед домом использует ответчица, огородив его забором.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав мнение третьего лица Гнатенко Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП от 18.02.2011 года Терентьевой Г.Н. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ... кв.м по адресу: <адрес>, размер ее доли в праве – ....

Часть земельного участка из земель общего пользования, примыкающего к данному участку по фасаду дома со стороны <адрес>, площадью ... кв.м используется ответчицей без правоустанавливающих документов, огорожена деревянным и, частично бетонным забором высотой 2 м. Забор выдвинут на земли общего пользования на 5,5 м от границы участка на всю ширину предоставленного участка 24 м.

Данные обстоятельства установлены в ходе проведения Управлением Роснедвижимости по Тверской области проверкой и подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 04.02.2009года, схемой расположения земельного участка, предписанием от 10.03.2009 года государственного инспектора Управления об устранении нарушений законодательства, связанных с самовольным занятием и использованием указанного выше земельного участка в срок до 15.05.2009 года, выданным владельцу основного земельного участка кадастровый номер ... Терентьевой Г.Н., а также вышеизложенным объяснением третьего лица - Гнатенко Н.А.

Доказательств оспаривания данного предписания, либо выполнения его требований ответчик не представила.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на занятый ответчиком земельный участок площадью 132 кв.м. должны быть удостоверены документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако права ответчика на данный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Нарушенное ответчиком право на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

Полномочия истца на предъявление данного иска основаны на положениях закона Тверской области от 09.04.2008 года № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» и постановления администрации Тверской области от 29.06.2006 года № 155-па «О реализации отдельных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».

Учитывая, что обстоятельства незаконного занятия и использования ответчиком указанного в иске земельного участка подтверждены вышеперечисленными доказательствами, которые не были опровергнуты в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом необходимости проведения работ по демонтажу деревянного и частично бетонного забора на спорном земельном участке, суд полагает возможным установить двухмесячный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законному силу, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Терентьеву Г.Н. в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий к основному земельному участку (кадастровый номер 69... кв.м) со стороны <адрес>, площадью ... кв.м путем самостоятельного демонтажа за счет собственных средств деревянного и, частично, бетонного забора, расположенных на землях общего пользования.

Взыскать с Терентьевой Г.Н. госпошлину в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Парфенова