Дело №2-686/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 г.
Московский районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Коршуновой О.С.,
с участием представителя истцов Гусейновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашечкиной В.И., Цветковой И.А. к Комитету по управлению имуществом <адрес>, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А по ? доли в праве у Ивашечкиной В.И. на имущество мужа ФИО2 и у Цветковой И.А., на имущество бабушки ФИО1, мотивируя свои требования тем, что Ивашечкина В.И. является наследницей по закону после смерти мужа ФИО2, умершего 30 июня 1993 года, которому принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Цветкова И.А., является наследницей по закону после смерти своей бабушки ФИО1, умершей 17 ноября 2001 года, которой принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 и ФИО1, в связи с чем нотариусом были заведены наследственные дела. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что по жилому дому отсутствует акт приема передачи возведенного жилого дома на предоставленном наследодателям для этих целей в бессрочное пользование земельном участке. Кроме того, не указан размер предоставленного наследодателям в пожизненное наследуемое владение земельного участка. Не оспаривая действий нотариуса, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Гусейновой И.В..
В судебном заседании представитель истцов Гусейнова И.В., действующая на основании доверенности исковые требования уточнила и просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 и ФИО1, имущество в виде жилого <адрес> и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 438,2 кв.м., признать право собственности на дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А по ? доли за каждым из истцов. Основания иска поддержала в полном объеме, по доводам и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнив их тем, что ФИО1 являлась матерью ФИО2. ФИО1 и ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, который и был ими в дальнейшем построен и в котором наследодатели и истцы все вместе и проживали. Истец Цветкова И.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО2 не обращалась, на наследство отца не претендует. В настоящее время между истцами существует договоренность о принятии, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2 наследства, в равных долях, т.е по ? доли каждому.
В судебное заседание ответчики - Комитет по управлению имуществом <адрес>, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации <адрес>, не явились, о дате и времени рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, возражений по иску не представил, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 03 февраля 1960 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Новопромышленного Райсовета депутатов трудящихся и ФИО1, ФИО2 был заключен договор б\н о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, согласно которого ФИО2 и А.М. был предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №31а по <адрес>, общей площадью 455,0 кв.м. для возведения жилого дома размером 34,3 кв.м. с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от 06 января 1960 года.
В дальнейшем на отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке ФИО1М. и А.М. был построен кирпичный одноэтажный жилой дом, что подтверждается приемочным актом от 09 мая 1962 года составленным инспектором Госинспекции по надзору за содержанием индивидуальных домовладений.
19.08.1992 года постановлением Главы администрации <адрес> № ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, площадью 227 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Этим же постановлением ФИО1 также был предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, площадью 228 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На основании данного постановления ФИО1 и ФИО2 05.09.1992 года были выданы свидетельства о предоставлении им в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство вышеуказанного земельного участка.
Согласно справки Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 18.06.2010 года на земельном участке по <адрес> находится жилой дом с пристройкой, полезной площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м..
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что в данном доме ФИО2 был прописан с 31 августа 1962 года, ФИО1 с 31 августа 1967 года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 13.07.2010 года, находящегося по адресу: <адрес>, площадь данного земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении ФИО1 и ФИО2 составляет 438,2 кв.м.
Из технического паспорта домовладения №а по <адрес> в <адрес> от 06 марта 2002 года следует, что указанный жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м. принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому.
Судом установлено, что 30.06.1993 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
После смерти ФИО2 открылось наследство, которое исходя из имеющихся в материалах дела документов состояло из ? доли домовладения №а по <адрес> в <адрес> и ? доля в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок находящийся по указанному выше адресу, общей площадью 438,2 кв.м..
Наследниками умершего по закону являлись его мать – ФИО1, супруга Ивашечкина В.И. и дочь Цветкова И.А..
В соответствие со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Открывшееся после смерти наследодателя наследство в установленном порядке приняла только супруга умершего истец по настоящему делу - Ивашечкина В.И., которая обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем было заведено наследственное дело № за 1994 г.. Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются и подтверждаются справкой нотариуса, копия которой имеется вы материалах дела.
Однако в совершение нотариального действия Ивашечкиной В.И. постановлением нотариуса было отказано, в связи с тем, что по жилому дому отсутствует акт приема передачи возведенного жилого дома, а также то, что в ПНВ наследодателю явно предоставлялась доля от целого земельного участка, но её размер не указан в представленных документах.
17 ноября 2001 года умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
После её смерти открылось наследство, которое исходя из имеющихся в материалах дела документов состояло из ? доли домовладения №а по <адрес> в <адрес> и ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок находящийся по указанному выше адресу, общей площадью 438,2 кв.м..
Единственным наследниками умершей по праву представления являлась внучка - Цветкова И.А., которая в установленном порядке приняла открывшееся наследство, обратившись в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем было заведено наследственное дело №М-117 за 2002 год. Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются и подтверждаются справкой нотариуса, копия которой имеется в материалах дела.
Однако в совершение нотариального действия Цветковой И.А. постановлением нотариуса было отказано, в связи с тем, что по жилому дому отсутствует акт приема передачи возведенного жилого дома, а также то, что в ПНВ наследодателю явно предоставлялась доля от целого земельного участка, но её размер не указан в представленных документах.
Согласно ст.266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.
Из имеющихся в материалах дела сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним, усматривается, что в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности объектов недвижимого имущества (земельном участке и жилой дом), находящихся по адресу: <адрес>.
Согласно ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до введения в действие данного закона, т.е. до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной данным законом.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ №219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Судом установлено, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, отведенный ФИО2 и А.К. под индивидуальное жилищное строительство, а также право собственности на жилой дом возникло у наследодателей по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст.ст.218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 и А.К. право собственности на дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
Поскольку в настоящее время, в связи со смертью ФИО2 и А.К. отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию их ранее возникшего права, а истцы имеют все предусмотренные законом основания для признания за ними право собственности на дом и права ПНВ на земельный участок, с учетом отсутствия претензий других лиц на данные объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним право собственности на дом и права ПНВ на земельный участок, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего 30 июня 1993 года, имущество в виде ? доли жилого <адрес> и ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 438,2 кв.м..
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей 17 ноября 2001 года, имущество в виде ? доли жилого <адрес> и ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 438,2 кв.м..
Признать за Ивашечкиной В.И. право собственности на ? доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также на ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 438,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 30 июня 1993 года.
Признать за Цветковой И.А. право собственности на ? доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также на ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 438,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 17 ноября 2001 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Председательствующий В.Е. Ипатов