Дело № 2 – 941/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» марта 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Харитоновой А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курковой С.В. к Альтовской А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Куркова С.В. обратилась в суд с иском к Альтовской А.С. о признании утратившей право пользования квартирой ... дома ... по ул. ... в г. Твери и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... от ...2006г. является собственницей квартиры ... дома ... по ул. ... г. Твери. Кроме истицы, в спорном жилом помещение зарегистрированы: Курков С.А., Куркова О.С., Альтовская А.С., ФИО 1 ФИО 2 была зарегистрирована в данной квартире ...1998г. на основании того, что являлась членом семьи (дочь). В 2008г. она вышла замуж и перестала являться членом семьи. Альтовская А.С. длительное время не проживает в данной квартире, не несет бремя расходов по оплате за коммунальные платежи, а также по содержанию квартиры. На ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истицей. Без заявления и личного присутствия Альтовской А.С. снять её с регистрационного учета в паспортном столе ООО 1 истице отказали.
В судебном заседании истица Куркова С.В. поддержала предъявленные к ответчице требования, сославшись на приведенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно пояснила суду, что спорная квартира принадлежит ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с Администрацией Московского района гор. Твери. На момент приватизации квартиры дочь Альтовская А.С. от своего права на приватизацию отказалась. В квартире она занимает отдельную комнату. После того, как вступила в брак, дочь в спорной квартире вместе с мужем и ребенком проживает эпизодически, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, не оказывает никакой помощи. В конце января 2011 года после скандала дочь вместе с мужем и ребенком выехала из спорной квартиры, вывезла свои вещи, мебель из комнаты, с этого времени о месте жительства дочери им ничего неизвестно. Им стали поступать письма и звонки с требованием об оплате Альтовской А.С. долгов. Она и члены семьи опасаются описи и ареста имущества. В связи с изложенным, просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Альтовская А.С. иск не признала и пояснила, что ни она, ни её супруг не имеют жилья в городе Твери и ей некуда прописываться. До Нового года около трех месяцев вместе с мужем и ребенком жила в квартире, оплатила за три месяца по квитанциям жилищно-коммунальные услуги, однако после скандала была вынуждена забрать ребенка и уйти из квартиры. Вместе с мужем снимают жилье, поскольку совместное проживание с родителями и сестрой их семьи невозможно. Родители требует выписаться из квартиры и прописаться в деревне, чего она не желает. Не помогает материально родителям из-за отсутствия средств. Полагает, что она имеет право пользования спорной квартирой, поскольку была в ней прописана на момент приватизации, от приватизации отказалась по просьбе отца, пойдя на его уговоры.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Макаров А.А. просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с жилищным законодательством, за лицами, которые на момент приватизации спорной квартиры являлись членами семьи нанимателя, имели право пользоваться квартирой и отказались от участия в приватизации, право пользования квартирой сохраняется бессрочно.
Третье лицо Курков С.А. поддержал предъявленный иск и пояснил, что с ...2011 года его дочь Альтовская А.С. в спорной квартире не проживает. Спорная квартира была предоставлена ему работодателем ООО 2 по договору аренды с правом выкупа, впоследствии посредством признания права на приватизацию в судебном порядке, была передана в собственность его супруге Курковой С.В.. На момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность дочь Альтовская А.С. была в ней зарегистрирована. Однако после достижения 18 лет, неправильно едет себя в семье, часто ходила из дома и длительное время не проживала в квартире, затем возвращалась, никогда не оплачивала коммунальных услуг и не несла расходов на ремонт, никаким образом не помогает семье, только требует помощи. В 2010 году дочь вместе с мужем и ребенком полгода жила в квартире, потом после скандала выехала. Им стали приходить письма и поступать звонки с требованиями погасить долги Альтовской А.С., дочь требует выдела квартиры. Полагает, что она не может претендовать на жилье и просит удовлетворить иск.
Третье лицо Куркова О.С. поддержала предъявленный иск и пояснила, что причиной обращения в суд послужили неправильные действия её сестры Альтовской А.С., которая длительное время не платит за квартиру, не помогает родителям, «мотает» им нервы, требует содержать её, выделить часть квартиры, полагая, что квартиру родители получили за её счет. Из-за неправильно поведения мужа сестры, после скандала, ответчица вместе со своей семьей выехала из спорной квартиры, ввезла свои вещи и мебель из занимаемой комнаты.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 19 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ... 1995 года между ООО 2 и Курковым С.А. был заключен договор аренды жилого помещения с правом выкупа, в соответствии с которой Куркову С.А. была передана в пользование квартира ... дома ... по ул. ... в гор. Твери.
Постановлением Главы г. Твери № ... от ....2003г. и Распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Твери № ... от ...2003г. данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности г. Твери под № ....
На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ... 2006 года квартира ... дома ... по ул. ... в гор. Твери передана в собственность Курковой С.В.. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, с выдачей УФРС по тверской области свидетельства о государственной регистрации права ....
С момента заселения квартиры, в ней проживала, а с ...1998 года и по настоящее время зарегистрирована Альтовская (до брака Куркова) А.С. – дочь истицы и Куркова С.А.
Как видно из заявления в администрацию Московского района гор. Твери от ...2006 года, Куркова А.С. от своего права на приватизацию спорной квартиры, в которой она зарегистрирована, отказалась.
В 2008 года Альтовская А.С. вышла замуж, проживала в квартире эпизодически, ...2011 года ответчица выехала из спорной квартиры, взяв все свои вещи.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями сторон по делу и третьих лиц.
В момент приватизации жилого помещения Альтовская А.С. имела равное право пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, отказалась от участия в приватизации квартиры, в связи с чем, за ней сохраняется право пользования спорной квартирой.
Иные нормы жилищного законодательства к данным правоотношениям не применяются. В связи с чем, доводы истца и третьих лиц не принимаются судом, не имеют правового значения для рассматриваемого спора. Жилищное законодательство содержит прямой запрет удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя, имевшего на момент приватизации жилого помещения право пользования жилым помещением и отказавшегося от участия в приватизации.
При наличии таких обстоятельств суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Курковой С.В. к Альтовской А.С. о признании утратившей право пользования квартирой ... дома ... по ул. ... в городе Твери со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: