Дело № 2 – 872/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Рапицкой Н. Б.,
с участием истца Данилова Н. А., его представителя Шунина П. М., представителя ответчика Трифаженкова М. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Н.А. к Даниловой А.С. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Данилов Н.А. обратилась в суд иском к Даниловой А.С. о признании её не приобретшей права пользования квартирой № … дома № … по пр-ту … в г. Твери со снятием её с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … года он является собственником квартиры № … по адресу: г. Тверь, пр-т …, д. …. С … года указанная выше квартира находилась в собственности … В 2006 году в ней была зарегистрирована Данилова А.С, последним известным местом жительства которой является: г. Тверь, …, д. …. Ответчица в принадлежащую истцу квартиру фактически не вселялась, в квартире не проживает, однако на неё начисляются коммунальные платежи, которые она не оплачивает. Он и его мать неоднократно обращались к ответчице с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчица так и зарегистрирована по вышеуказанном адресу. С декабря 2010 года перестала отвечать на телефонные звонки. Поскольку ответчица не является членом его семьи, договорные отношения между ними отсутствуют, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Данилов Н. А. и его представитель Шунин П. М. поддержал исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, истец пояснил, что ответчица – бывшая жена его брата …. Ей ранее принадлежала половина дома по адресу: г. Тверь, …, д. …. Решив продать этот дом, она попросила бабушку истца … зарегистрировать ее в спорной квартире вместе с детьми, обещая оплачивать начисляемые на нее коммунальные услуги. На тот момент в квартире проживала … и отец истца …, ответчица в качестве оплаты согласия на регистрацию передала … 15000 руб. и … 10000 руб. После продажи дома она вместе с детьми переехала жить к своему отцу по адресу: г. Тверь, …, д. …. Брак между ней и братом истца был расторгнут. Отец ответчицы умер. В настоящее время и она, и брат истца лишены в отношении детей родительских прав, опекуном назначена мать истца …, которая вместе с детьми и истцом проживает по адресу: г. Тверь, ул. …, д. …, кв. …. В спорную квартиру ответчица никогда не вселялась, ее вещей там нет, расходов по оплате начисляемых на нее коммунальных платежей она не несла.
Представители 3-го УФМС России по Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчик Данилова А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по месту ее регистрации и по последнему известному месту жительства на момент рассмотрения дела. В ее адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, определение о подготовке дела к судебному разбирательству, судебное извещение. Корреспонденция суда была возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом неизвестности места пребывания ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве ее представителя был назначен адвокат Трифаженков М. А., который возражал против удовлетворения иска, поясняя, что не подтвержден факт не проживания ответчицы в спорной квартире.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что Данилов Н. А. является собственником однокомнатной квартиры № … в доме № … по пр…. в г.Твери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … года ( свидетельство о государственной регистрации права … № …).
С … года в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Данилова А. С., которая применительно к нормам жилищного законодательства не является родственником собственника жилого помещения, не относится к членам его семьи, а также ее несовершеннолетние дети …, родившийся … года, и …, родившийся … года.
Регистрации ответчицы по месту жительства не достаточно для приобретения права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а в силу фактического вселения с соблюдением установленного законом порядка.
В судебном заседании установлено, что ответчица в квартиру не вселялась, не проживала в жилом помещении вместе с собственником, не являлась членом его семьи, в связи с чем, не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Установленные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля матери истца …, подтвердившей, что ответчица не вселялась в спорную квартиру, ее вещи в ней отсутствуют. На момент продажи принадлежащей ей доли дома ей необходимо было вместе с детьми зарегистрироваться на какой-либо жилплощади. После продажи части дома она с детьми проживала в доме у своего отца по адресу: г. Тверь, …, д. …. И она, и ее бывший муж – сын свидетеля, злоупотребляли спиртными напитками, нигде не работали. В отношении детей они лишены родительских прав, свидетель является опекуном детей, которые вместе с ней проживают по адресу: г. Тверь, …, д. …, кв. …. Где проживает в настоящее время ответчица, ей неизвестно. Жилой дом по адресу: г. Тверь, …, …, находится в запущенном состоянии, не ухожен, в нем отключен газ. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает.
Решение … районного суда г. Твери от … года, которым ответчица и … были лишены родительских прав в отношении своих детей …, …года рождения, и …, … года рождения, подтверждает отсутствие нуждаемости истицы в спорном жилом помещении, поскольку подтверждает факт проживания ее на день вынесения судебного решения в другом жилом помещении.
Регистрация ответчицы в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При наличии таких обстоятельств суд считает необходимым признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Данилову А.С. не приобретшей право пользования квартирой № … в доме № … по пр. … в г.Твери со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий