Дело № 2–940/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» марта 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Харитоновой А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородушкиной Г.Н., Бородушкина В.С., Бородушкина А.В. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы – Бородушкина Г.Н., Бородушкин В.С. и Бородушкин А.В. обратились в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения - квартиры № ... дома № ... в ... в г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 2008 году в занимаемой ими квартире № ..., расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ..., с целью улучшения жилищных условий была проведена перепланировка квартиры, связанная с разборкой ненесущих гипсолитовых перегородок в прихожей, устройством декоративной арки в прихожей, разборкой ненесущей гипсолитовой перегородки между кладовой и жилой комнатой площадью ... кв.м., заделкой деревянного проема между жилыми комнатами листами гипсокартона по деревянному каркасу. Сущность проведенной перепланировки заключается в улучшении внутренней организации квартиры с целью повышения комфортности проживания членов семьи, а именно: уменьшение площади прихожей с 4,8 кв.м. до 3,5 кв.м. и устройство декоративной арки в перегородке между прихожей и жилой комнатой 18,3 кв.м.; увеличение площади жилой комнаты с 18,3 кв.м. до 19,5 кв.м. за счет демонтажа перегородок прихожей; увеличение площади жилой комнаты с 10,1 кв.м. до 12,8 кв.м. за счет демонтажа кладовой. При перепланировке внутренние несущие стены перепланировкой и переустройством не затронуты. Разрушение или изменение существовавших стен в квартире не производилось. Перепланировка не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения как самой квартиры, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик как самой квартиры, так и здания в целом. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы – Бородушкина Г.Н., Бородушкин В.С. и Бородушкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истцов по доверенности Павлов П.П. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери по доверенности Карташов Д.В. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда, возражений по иску не имеет.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры ... в доме ... в ... в г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертного заключения ООО 1 № ... от ... 2011 года и санитарно-эпидемиологическому заключению ООО 2 от ... 2010 года перепланировка квартиры по адресу: ..., соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ООО 3 № ... от 2010 года следует, что проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в комнате и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру ... дома ... в ... в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в разборке ненесущих гипсолитовых перегородок в прихожей, устройстве декоративной арки в прихожей, разборке ненесущей гипсолитовой перегородки между кладовой и жилой комнатой 10,1 кв.м., заделки дверного проема между жилыми комнатами листами гипсокартона по деревянному каркасу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: