Дело № 2 –908/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Рапицкой Н. Б.,
с участием представителя истцов Засыпкиной Л.Е., представителя ответчика Карташова Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Гладковой Л.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гладкова Г.И., Гладкова Д.И. к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … по ул. … г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются нанимателями указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в их квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенного шкафа и возведении перегородки с целью изоляции жилой комнаты. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Она полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель Засыпкина Л.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
3-и лица в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащем образом.
Выслушав объяснение представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры № … дома № … по ул. … в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «…» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению … от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, ул. …, д. № …, кв. № …, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО проектное бюро «…» № … от 2010 года следует, что выполненная в квартире истца перепланировка не затронула несущие стены и конструкции перекрытия квартиры. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость зданий не ухудшилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. Интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих соседей. Квартира пригодна для нормальной и безопасной эксплуатации. Перепланировка не нарушила эксплутационных характеристик здания, и её регистрация возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по ул. … в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в ликвидации перегородок между встроенными шкафами с целью организации коридора – 2, 5 кв.м.; ликвидации дверного проема между жилыми комнатами; возведении перегородки с целью изоляции жилой комнаты и организации коридора – 1, 5 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 18, 5 кв.м., стала 16, 7 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий