Дело № 2 – 465/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«05» апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района г.Твери к Скворцовой Л.Е., Дмитриевой И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дмитриевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация Московского района г.Твери обратилась в суд с указанным иском к Скворцовой Л.Е., Дмитриевой И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Дмитриевой А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Постановлением Главы города Твери от ...2008 г. № ... «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом № ... по ул. ... в г. Твери признан аварийным и подлежащим сносу и включен в список аварийных жилых домов муниципальной собственности предполагаемых для первоочередного отселения жителей по Московскому району. В коммунальной квартире № ... указанного дома в комнате жилой площадью ... кв.м. были зарегистрированы: Скворцова Н.В., Скворцова Л.Е., Дмитриева И.В., Дмитриева А.М.. В связи с решением вопроса о переселении жителей дома № ... по ул. ..., постановлением главы администрации города Твери от ...2010 г. № ... Дмитриевой И.В. на состав семьи 4 человека (она, дочь, мачеха, дочь мачехи) предоставлена отдельная однокомнатная квартира № ..., общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой - ... кв.м. по ул. ..., д. ..., с освобождением ранее занимаемого жилого помещения по ул. ..., д. ..., кв. .... ... 2010 года МУП «ТДЕЗ» заключило с Дмитриевой И.В. договор социального жилого помещения № ..., по которому передало в бессрочное владение и пользование указанную выше однокомнатную квартиру. Совместно с Дмитриевой И.В. в жилое помещение вселились следующие члены семьи: Дмитриева A.M., Дмитриева И.В., Скворцова Л.Е. Ранее занимаемое жилое помещение по ул. ..., д. ... ответчики освободили, однако Дмитриева A.M., Дмитриева И.В., Скворцова Л.Е. с регистрационного учета не снялись. Таким образом, с февраля 2010г. ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. В настоящий момент ответчики зарегистрированы в квартире № ... дома № ... по ул. ..., однако постоянным местом жительства ответчиков на основании договора социального найма является квартира № ... по ул. ..., д. ....
В судебном заседании представитель истца Администрации Московского района г.Твери Захарченко О.И. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, уточнила, что администрация Московского района гор. Твери при разрешении заявленных требований просит указать в судебном решении основание для признания утраты ответчиками право пользования жилым помещением и новый адрес проживания ответчиков. Пояснила суду, что в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда вопросы о предоставлении отдельного жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителям, расселения лиц, переставших быть членами одной семьи, не решаются. Ответчики по делу ранее были членами одной семьи, проживали совместно, в связи с чем, подлежат переселению из ветхого и аварийного жилья совместно. Взамен комнаты в коммунальной квартире ответчикам предоставлено изолированное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общая площадь которого превышает ранее занимаемую.
Ответчики Скворцова Л.Е., Дмитриева И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дмитриевой А.М., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дмитриева И.В. причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела либо рассмотрении дела в её отсутствии. В интересах Скворцовой Л.Е. училище , в котором ответчик проходит обучение, направило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии. С согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков.
Представитель третьего лица Территориального отдела социальной защиты населения г.Твери по доверенности Козлова О.Н. признала исковые требования, пояснила, что переселение ответчиков произведено администрацией Московского района г. Твери в соответствии с законом, права несовершеннолетней Дмитриевой А.М. и отсутствующей сироты Скворцовой Л.Е. соблюдены, жилищные условия фактические улучшены.
Представитель третьего лица МУП «Тверская дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в комнате жилой площадью ... кв.м в коммунальной квартире ... в доме ... по ул. ... в городе Твери на условиях договора социального найма проживали Дмитриева И.В. с дочерью Дмитриевой А.М., ... года рождения, её мачеха Скворцова Н.В. с дочерью Скворцовой Л.Е.
Данная комната была предоставлена на основании ордера № ..., выданного администрацией Московского района гор. Твери от ...1997 года Скворцовой Н.В. на семью из двух человек, для проживания с дочерью Скворцовой Л.Е., которые зарегистрировались в жилом помещении ...1998 года.
С ...2005 года, в данном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя Дмитриева И.В., с ...2006 года в жилом помещении была зарегистрирована её дочь Дмитриева А.М.
Постановлением Главы г.Твери от ...2008 года № ... жилой дом ... по ул. ... г.Твери признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи со сносом жилого дома постановлением Главы Администрации г.Твери от ... 2010 года № ... Дмитриевой И.В. на семью из 4 человек предоставлена однокомнатная квартира ... в доме ... по ул. ... в г.Твери, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, являющаяся муниципальной собственностью. ... 2010 года с Дмитриевой И.В. заключен договор социального найма жилого помещения № ..., согласно которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Дмитриева А.М. – дочь нанимателя, Скворцова Н.В. – мачеха Нанимателя и Скворцова Л.Е. – дочь мачехи нанимателя.
Дмитриева И.В. с несовершеннолетней дочерью Дмитриевой А.М., а также Скворцова Н.В. переселились в предоставленную квартиру. Скворцова Л.Е. проходит обучение в училище пос. ..., где временно проживает и зарегистрирована на период обучения.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 5.8 Положения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда в городе Твери, утв. Решением Тверской городской Думы от 25.11.2009 года № 247 (287) Граждане в течение месяца со дня издания постановления о предоставлении им жилого помещения заключают с организацией, наделенной полномочиями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - Организация), договор социального найма, снимаются с регистрационного учета по прежнему месту жительства, освобождают и передают ранее занимаемое жилое помещение Организации.
Как видно из материалов дела, Скворцова Н.В. ...2010 года снялась с регистрационного учета по адресу ..., указав адрес выбытия: ....
Ответчики Дмитриева И.В. вместе с несовершеннолетней дочерью Дмитриевой А.М., а также Скворцова Л.Е. обязанность по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в связи с переселением из аварийного жилья, не выполнили.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
На основании ст. 15 ч. 5 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В то же время при переселении граждан по указанному основанию вопрос о расселении и предоставлении отдельного жилья лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на таком учете, не решается.
Предоставленное семье Дмитриевых – Скворцовых жилое помещение на условиях договора социального найма благоустроено применительно к условиям г.Твери, отвечает установленным требованиям, находится в г.Твери; принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Тверь, имеет лучшие потребительские свойства, условия проживания улучшены.
Скворцова Л.Е., ... года рождения, проживала вместе с матерью Скворцовой Н.В. в комнате коммунальной квартиры ... дома ... по ул. ... в г.Твери.
Решением Московского районного суда г.Твери от ...1999 года Скворцова Н.В. лишена родительских прав в отношении дочери Скворцовой Л.Е.
Скворцова Л.Е. с 1998 года осталась без попечения родителей, по решению органов органа опеки направлена в учреждение для детей-сирот, а в настоящее время обучается в профессиональном училище ... пос. ... Тверской области, имеет право на социальные гарантии.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» одной из дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, является сохранение за ними права на закрепленное жилое помещение на весь период пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Право Скворцовой Л.Е. на сохранение жилого помещения на период пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в образовательном учреждении, при переселении семьи Скворцовых – Дмитриевых из аварийного жилищного фонда не нарушены. За Скворцовой Л.Е. сохранено право на вселение и проживание в предоставленной в связи с переселением из аварийного жилищного фонда в квартире ... в доме ... по ул. ... в г. Твери, что следует из постановления главы Администрации г. Твери № ... от ...2010 года о предоставлении жилого помещения и договора социального найма жилого помещения № ... от ...2010 года. Ответчики из аварийного жилого помещения переехали в предоставленное.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с переселением из аварийного жилого помещения в предоставленное, со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Скворцову Л.Е., Дмитриеву И.В. и Дмитриеву А.М. утратившими право пользования жилым помещением жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... со снятием с регистрационного учета в связи с переселением из аварийного жилья по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: